Вполне естественно чувствовать себя немного подавленным, когда вы вступаете в важный жизненный этап покупки своего первого дома. Но вы далеко не одиноки, как показывают цифры наших первых покупателей.

Согласно нашему анализу, впервые покупатели составили 51% всех объектов недвижимости, купленных с помощью ипотеки, в прошлом году - по сравнению с 38% в предыдущем году.

Наши исследователи собирают цифры по рынку впервые покупателя, и мы сопоставили их с некоторыми полезными советами и информацией, которые помогут вам получить фору для домовладельца.

Цифры, которые должен знать покупатель каждый раз

220 000 фунтов стерлингов:

По нашим данным, это средняя стоимость дома, покупающего впервые. Но, конечно, это варьируется в зависимости от страны.

Воспользуйтесь нашей интерактивной картой, чтобы увидеть:

• средняя стоимость дома, впервые покупаемого (FTB) в вашем районе
• семейный доход, необходимый для получения ипотеки
• средний тип недвижимости, о которой покупатели впервые спрашивают на Zoopla

22%:

Это средний размер депозита, который вносят покупатели впервые, по данным UK Finance , представляющего ипотечных кредиторов страны. Для сравнения, в середине 1990-х годов этот показатель составлял всего 9%.

С другой стороны, популярность ипотеки, требующей 10% депозита или меньше, растет, и теперь на нее приходится 30% всех сделок, по сравнению с 9% в начале 2010 года, согласно Moneyfacts.

92 000 фунтов стерлингов:

Согласно нашим расчетам, это та зарплата, которую вам нужно будет показать ипотечному кредитору, чтобы купить среднюю недвижимость с двумя спальнями в Лондоне.

Это связано с тем, что, хотя процентная ставка, которую вы видите по вашей ипотечной сделке, может составлять типичные 2%, банки и строительные общества рассчитывают свои суммы доступности на основе гораздо более высокой ставки около 7% - что-то, известное как стресс-тестирование.

36 000 фунтов стерлингов:

Это «стресс-проверенная» зарплата, которая вам понадобится для покупки типичного дома в остальной части Великобритании. Опять же, если бы суммы были основаны на фактической ставке по ипотеке в 2%, вам нужно было бы показать только доход в 20 000 фунтов стерлингов.

32:

По данным UK Finance, это средний возраст покупателей, впервые покупающих недвижимость в последнем квартале 2019 года.

29:

Это среднее количество лет ипотеки для первого покупателя - по сравнению с более традиционными 25 годами, зафиксированными всего десять лет назад. 

Долгосрочная ипотека стала более доступной в последние годы, хотя обычно она сопровождается возрастными ограничениями. Например, Halifax будет предоставлять ссуды на срок более 40 лет при максимальном возрасте 80 лет при наступлении срока погашения.

3 спальни:

Этот размер недвижимости наиболее популярен среди начинающих покупателей за пределами Лондона. 

Ричард Доннелл, директор по исследованиям и анализу в Zoopla, говорит, что новички «прыгают через традиционные одно- и двухкомнатные дома для новичков и смотрят на домовладение в долгосрочной перспективе».

Тем не менее, дома с двумя спальнями остаются самыми популярными в Лондоне, где впервые покупатели сталкиваются с наибольшим давлением на жилье и доступность.

81%:

Это доля людей, использующих правительственную схему ссуды « Помощь в покупке акций» для покупки новостройки, которые покупают недвижимость впервые с момента ее запуска в апреле 2013 года.

Help to Buy предоставляет ссуду под акции в размере до 20% от стоимости недвижимости (до 40% в Лондоне) при условии, что вы уже собрали 5% -ный депозит. Первые пять лет ссуда остается беспроцентной, но после этого с вас начнут взиматься деньги .

Подробная информация о схемах помощи в покупке, например о предельных ценах на недвижимость, варьируется в Великобритании, поэтому узнайте больше в нашем руководстве .

Вам также следует выполнить эти пять проверок,  чтобы убедиться, что это правильная схема для ваших обстоятельств. 

Март 2021 года:

Это когда текущая схема Help to Buy закрывается, но ее нужно заменить другой, которая будет действовать в течение следующих двух лет. Новая схема будет иметь несколько иные правила, например, предельные цены будут варьироваться в зависимости от региона, а не страны.

40:

Хорошие новости, если вы откладываете депозит и еще не достигли этого знаменательного дня рождения - правительственная пожизненная ISA - это вариант, открытый для вас.

Вы можете откладывать до 4000 фунтов стерлингов в год на сберегательный счет, пока не достигнете 50 - и на каждый сэкономленный фунт правительство добавит дополнительно 25 пенсов, не облагаемых налогом. Затем вы можете положить деньги на депозит в свой первый дом или взять их на пенсию.

Узнайте больше о бессрочных ISA здесь.

51%:

Это доля всех домов, купленных в ипотеку впервые покупателями в 2019 году.

Ричард Доннелл, наш директор по исследованиям и анализу, говорит: «В последние годы покупатели, впервые покупающие жилье, были движущей силой рынка продажи жилья, а повышение доступности ипотеки и более низкие ставки способствовали их росту».

По данным ипотечного кредитора Halifax, несмотря на более высокие цены, каждый пятый человек, купивший свой первый дом в 2019 году, сделал это на Юго-Востоке, а 12% - в Лондоне.

300 000 фунтов стерлингов:

Эта часть стоимости дома не облагается гербовым сбором для новых покупателей. Чтобы получить право, вы (и все, у кого вы покупаете) не можете когда-либо ранее владеть или частично владеть домом. 

Наш анализ показал, что с начала 2018 года, примерно через месяц после введения налоговых льгот, 70% новых покупателей либо заплатили меньше гербового сбора, либо вообще не заплатили гербовый сбор.

Однако бонус распространяется только на дома стоимостью до 500000 фунтов стерлингов. Если вы заплатите больше, к вам будут относиться как к любому другому покупателю. Это означает уплату гербового сбора на дома стоимостью более 125 000 фунтов стерлингов по стартовой ставке 2%.

Узнайте больше о том, имеете ли вы право на освобождение от уплаты гербового сбора покупателя в первый раз .

1 м:

Это количество новых домов, которое правительство обязалось построить во время этого парламента, который завершится в 2024 году. Это означает, что будет строиться около 220 000 домов в год, но раньше этого не хватало.

173 660:

Это, например, количество новых домов, построенных за 12 месяцев до июня 2019 года, согласно собственным данным правительства от Министерства жилищного строительства, общин и местного самоуправления. Это на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

2020:

Похоже, впервые покупатели останутся самой большой группой покупателей на рынке.

Продолжите путешествие по недвижимости ...

• Плата за покупку дома обнажена
• Используете Help to Buy? Сделайте эти 5 проверок
• Объяснение правительственных схем покупки жилья