В поисках просторного нового дома? Ты не единственный. Спрос на дома вырос более чем вдвое, так как покупатели ищут больше места после очередных блокировок.

Семейные дома являются наиболее востребованным типом недвижимости, и количество покупателей, желающих приобрести один, выросло на колоссальные 114% по сравнению с уровнями, которые обычно наблюдаются в это время года в период с 2017 по 2019 год.

Но в то время как спрос на все типы домов, от террасных до отдельно стоящих , увеличился более чем вдвое, количество покупателей, желающих приобрести квартиру, выросло всего на 34%, согласно нашему последнему отчету об индексе цен на жилье .

Скачать полный отчет

Это привело к тому, что средняя стоимость дома за последний год подскочила на 7,3%, в то время как обычная цена квартиры выросла всего на 1,4%.

Фактически во всех регионах страны рост цен на дома превысил рост цен на квартиры.

Но наибольшее неравенство наблюдается в Уэльсе , где стоимость дома выросла на 10,2% в годовом исчислении, в то время как цена квартиры выросла всего на 0,9%.

Почему это происходит?

С одной стороны, спрос на дома был подстегнут отпуском по гербовым сборам , при этом большая экономия была предложена на более крупную недвижимость (как правило, дома).

Но это также отражает всплеск интереса покупателей к большему пространству , поскольку последовательные блокировки заставляют людей пересматривать свои дома и образ жизни.

В то же время тенденция к работе на дому побудила людей покидать центры городов в пользу более сельских районов, которые, скорее всего, будут состоять из домов, а не квартир.

Что это могло значить для вас?

Покупатели впервые

Это может быть хорошей новостью, если вы впервые покупаете квартиру, а не дом. Стоимость квартир росла намного медленнее, чем стоимость недвижимости на более широком рынке жилья в течение прошлого года.

Однако стоит помнить, что между регионами есть значительные различия. Рост цен на квартиры в Лондоне за последние 12 месяцев снизился на 0,5% , а в Шотландии - на 5,2% .

Если вы впервые покупаете дом, будьте готовы к жесткой конкуренции. Однако, не имея собственности на продажу, у вас есть преимущество перед покупателями в цепочке недвижимости .

И помните, что существуют схемы, которые помогут сделать покупку вашего первого дома более доступной, например, освобождение от уплаты гербового сбора для первого покупателя и помощь в покупке .

Домоседы

Растущий спрос на дома означает, что если вы планируете продать дом , у вас может быть хорошая возможность обеспечить быструю продажу.

Вы, вероятно, также заметили рост его стоимости за последний год. Рост цен на дома был особенно сильным в Уэльсе и на северо-западе , где они подскочили на 10,2% и 8,8% в годовом исчислении соответственно. Самым слабым он был в Лондоне , где он вырос на 5,6%.

Но если вы продаете квартиру, вы можете обнаружить, что разрыв между стоимостью вашего нынешнего дома и дома, который вы хотите купить, за последние месяцы увеличился.

Грайн Гилмор, руководитель отдела исследований в Zoopla, пояснила: «Существует постоянный барабан спроса на большее пространство среди покупателей, как внутри, так и снаружи, направляя спрос в сторону домов, что приводит к более сильному росту цен на эту недвижимость. Продавцы должны будут учитывать это, когда дело доходит до ценовых ожиданий ». 

Независимо от типа недвижимости, которую вы продаете, если вы хотите приобрести дом, вы, вероятно, столкнетесь с жесткой конкуренцией со стороны других покупателей. 

Поэтому важно делать домашнее задание и быть готовым действовать быстро, когда вы найдете что-то, что вам понравится. 

Чем может помочь Zoopla?

• Думаете о продаже? Наш   опыт « Мой дом» позволяет вам узнать, сколько, вероятно, будет стоить ваша существующая недвижимость, и поможет вам спланировать следующую покупку.
• Ищете новый дом? В условиях интенсивной конкуренции вы можете продвигаться вперед,  зарегистрировавшись у нас,  чтобы получать уведомления, когда недвижимость, соответствующая вашим критериям, выставляется на продажу. Наши инструменты расширенного поиска также помогут вам найти недвижимость в вашем ценовом диапазоне и в вашем районе, которая уже указана.
• Независимо от того, покупаете ли вы или продаете, на текущем быстро меняющемся рынке найдите  местных агентов  по недвижимости, которые дадут вам экспертный совет.

Каковы перспективы недвижимости в Великобритании 2021-2022?

Несмотря на то, что покупательский спрос на все типы недвижимости немного снизился, он остается на 80% выше по сравнению с типичным уровнем для этого времени года.

Но этот высокий уровень спроса не соответствует количеству домов на рынке . А это означает, что конкуренция покупателей на дома будет оставаться высокой.

Согласно нашим исследованиям, в ближайшие месяцы ожидается рост цен на жилье по всем типам недвижимости на уровне 6%.

Но по мере того, как праздничные дни гербового сбора заканчиваются и экономические условия становятся более сложными, к концу года он снизится до 4–5%.