У вас есть определенные права и обязанности, если вы являетесь арендатором частной собственности.

Ваши права

Как арендатор вы имеете право:

• живете в доме, который находится в безопасности и в хорошем состоянии.
• ваш депозит будет возвращен по окончании аренды - и в некоторых случаях ваш депозит будет защищен
• оспаривать чрезмерно высокие сборы
• знай, кто твой домовладелец
• жить в собственности нетронутой
• см. Сертификат энергоэффективности собственности
• быть защищенным от несправедливого выселения и несправедливой арендной платы
• иметь письменное соглашение, если у вас есть срочная аренда более 3 лет

Если у вас есть договор аренды , он должен быть справедливым и соответствовать закону.

Если вы не знаете, кто ваш домовладелец, напишите человеку или компании, которой вы платите арендную плату. Ваш арендодатель может быть оштрафован, если он не предоставит вам эту информацию в течение 21 дня.

Когда вы начинаете новую аренду

Когда вы начинаете новую аренду с гарантированной или краткосрочной гарантией аренды, арендодатель должен предоставить вам:

• копию руководства по аренде, если вы живете в Англии
• информационный пакет для арендатора, если вы живете в Шотландии

Ваши обязанности

Вы должны предоставить домовладельцу доступ к собственности для осмотра или проведения ремонта. Ваш домовладелец должен уведомить вас как минимум за 24 часа и посетить вас в разумное время суток, если только это не чрезвычайная ситуация, и ему нужен немедленный доступ.

Коронавирус (COVID-19) не изменил эти правила, поэтому вам следует поработать со своим арендодателем, чтобы убедиться, что любые посещения являются неотложными (например, у вас нет горячей воды, отопления или туалета).

Вы можете прочитать COVID-19 и руководство по аренде для арендаторов и домовладельцев .

Вы также должны:

• бережно относитесь к собственности, например, отключите воду в водопроводе, если вы уезжаете в холодную погоду
• платить согласованную арендную плату, даже если необходим ремонт или у вас возник спор с арендодателем
• оплатить другие сборы по согласованию с арендодателем, например муниципальный налог или счета за коммунальные услуги
• отремонтировать или оплатить любой ущерб, причиненный вами, вашей семьей или друзьями
• сдавать недвижимость в субаренду только в том случае, если это разрешено договором аренды или арендодателем

Коронавирус не изменил ваши обязанности - продолжайте платить арендную плату в меру своих возможностей и поговорите со своим арендодателем, если вы не можете.

Ваш домовладелец имеет право подать в суд на выселение, если вы не выполните свои обязанности.

Если ваш арендодатель живет за пределами Великобритании

Свяжитесь с HM Revenue and Customs ( HMRC ), если ваш арендодатель живет за пределами Великобритании и вы платите ему арендную плату в размере 100 фунтов стерлингов или более в неделю.

Возможно, вам придется вычесть налог из своей арендной платы в соответствии с « схемой арендодателя-нерезидента» HMRC .