Частная аренда Великобритании 2021-2022



 

Администратор, Профессионал

г. Москва

13 Августа 2021, 15:20 | # 92551

Ваши права и обязанности

У вас есть определенные права и обязанности, если вы являетесь арендатором частной собственности.

Ваши права

Как арендатор вы имеете право:

  • живете в доме, который находится в безопасности и в хорошем состоянии.
  • ваш депозит будет возвращен по окончании аренды - и в некоторых случаях ваш депозит будет защищен
  • оспаривать чрезмерно высокие сборы
  • знай, кто твой домовладелец
  • жить в собственности нетронутой
  • см. Сертификат энергоэффективности собственности
  • быть защищенным от несправедливого выселения и несправедливой арендной платы
  • иметь письменное соглашение, если у вас есть срочная аренда более 3 лет

Если у вас есть договор аренды , он должен быть справедливым и соответствовать закону.

Если вы не знаете, кто ваш домовладелец, напишите человеку или компании, которой вы платите арендную плату. Ваш арендодатель может быть оштрафован, если он не предоставит вам эту информацию в течение 21 дня.

Когда вы начинаете новую аренду

Когда вы начинаете новую аренду с гарантированной или краткосрочной гарантией аренды, арендодатель должен предоставить вам:

Ваши обязанности

Вы должны предоставить домовладельцу доступ к собственности для осмотра или проведения ремонта. Ваш домовладелец должен уведомить вас как минимум за 24 часа и посетить вас в разумное время суток, если только это не чрезвычайная ситуация, и ему нужен немедленный доступ.

Коронавирус (COVID-19) не изменил эти правила, поэтому вам следует поработать со своим арендодателем, чтобы убедиться, что любые посещения являются неотложными (например, у вас нет горячей воды, отопления или туалета).

Вы можете прочитать COVID-19 и руководство по аренде для арендаторов и домовладельцев .

Вы также должны:

  • бережно относитесь к собственности, например, отключите воду в водопроводе, если вы уезжаете в холодную погоду
  • платить согласованную арендную плату, даже если необходим ремонт или у вас возник спор с арендодателем
  • оплатить другие сборы по согласованию с арендодателем, например муниципальный налог или счета за коммунальные услуги
  • отремонтировать или оплатить любой ущерб, причиненный вами, вашей семьей или друзьями
  • сдавать недвижимость в субаренду только в том случае, если это разрешено договором аренды или арендодателем

Коронавирус не изменил ваши обязанности - продолжайте платить арендную плату в меру своих возможностей и поговорите со своим арендодателем, если вы не можете.

Ваш домовладелец имеет право подать в суд на выселение, если вы не выполните свои обязанности.

Если ваш арендодатель живет за пределами Великобритании

Свяжитесь с HM Revenue and Customs ( HMRC ), если ваш арендодатель живет за пределами Великобритании и вы платите ему арендную плату в размере 100 фунтов стерлингов или более в неделю.

Возможно, вам придется вычесть налог из своей арендной платы в соответствии с « схемой арендодателя-нерезидента» HMRC .

Защита арендного депозита в Великобритании

Перейти к содержанию руководства

Обзор

Ваш арендодатель должен внести ваш депозит в утвержденную правительством схему залога аренды ( TDP ), если вы арендуете свой дом по гарантированной краткосрочной аренде, которая началась после 6 апреля 2007 года. В Англии и Уэльсе ваш депозит может быть зарегистрирован в:

Если вы не сдаете дом на условиях гарантированной краткосрочной аренды, ваш домовладелец может принять ценные вещи (например, автомобиль или часы) в качестве залога вместо денег. Предметы не будут защищены схемой.

В Шотландии и Северной Ирландии существуют отдельные схемы TDP .

Они позаботятся о том, чтобы вы вернули свой депозит, если вы:

  • соблюдать условия вашего договора аренды
  • не повредить имущество
  • Оплачивать аренду и счета

Ваш арендодатель или агент по аренде жилья должны внести ваш депозит в схему в течение 30 дней с момента его получения.

По окончании срока аренды

Ваш арендодатель должен вернуть ваш депозит в течение 10 дней после того, как вы оба согласитесь, сколько вы получите обратно.

Если у вас возник спор с арендодателем, ваш депозит будет защищен схемой TDP до тех пор, пока проблема не будет решена.

Хранение депозитов

Ваш арендодатель не обязан защищать залог (деньги, которые вы платите, чтобы «держать» недвижимость до подписания договора). Как только вы становитесь арендатором, залог становится залогом, который они должны защищать.

Депозиты третьих лиц

Ваш домовладелец должен использовать схему TDP , даже если ваш залог вносит кто-то другой, например, схема арендного залога или ваши родители.

Добавить сообщение

Визы в UK на 10 лет! Нам 10 лет — откроем британскую визу на 10 лет за 5000 рублей

Подать заявку
Закрыть