Регулирующий орган социального жилья опубликовал сегодня (14 декабря 2021 года) свои Глобальные отчеты за 2021 год, финансовый обзор сектора социального жилья за год, заканчивающийся 31 марта 2021 года. Отчет показывает, что сектор продемонстрировал устойчивые финансовые показатели перед лицом испытаний. экономические и операционные обстоятельства.

В первой половине года пандемия оказала прямое воздействие, включая блокировку и закрытие строительных площадок, что привело к задержкам в программах капитальных вложений и падению инвестиций в новое предложение на 20%. Также были затронуты некоторые основные ремонтные программы. Однако расходы на текущий ремонт в течение года сохранялись.

Другие основные моменты включали следующее.

• Несмотря на проблемы, профицит провайдеров за год снизился лишь незначительно с 2,7 млрд фунтов до 2,6 млрд фунтов.
• Влияние повышения арендной платы, вернувшегося к CPI + 1% с апреля 2020 года, было нивелировано снижением продаж недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду, и увеличением чистых финансовых затрат.
• Движение просроченной задолженности было ограниченным.
• Рынок жилья оставался сильным, несмотря на закрытие в течение определенного периода, а доход от продаж долевого владения первым траншем и прямых рыночных продаж остался на том же уровне, что и в 2019/20, и составил около 0,5 млрд фунтов стерлингов.

Хорошие финансовые показатели за год были поддержаны высокой ликвидностью и доверием инвесторов. Сектор согласовал самый высокий уровень новых производственных мощностей, зафиксированный за один год, на уровне 15,1 млрд фунтов стерлингов, а привлеченный долг увеличился до 86,3 млрд фунтов стерлингов. Сектор по-прежнему привержен будущему росту, с инвестиционными обязательствами в размере 38,7 млрд фунтов стерлингов (увеличение на 5% по сравнению с 2020 годом). Это обязательство отражено в финансовых прогнозах поставщиков, которые показывают планируемое увеличение инвестиций в энергоэффективность и безопасность зданий, а также наверстывающие расходы на капитальный ремонт.

Фиона МакГрегор, генеральный директор RSH, сказала:

Несмотря на сильные препятствия, жилищные ассоциации и другие поставщики частного социального жилья хорошо отреагировали в течение 2020/21 года, чтобы сохранить свою финансовую устойчивость, привлечь инвестиции и продолжить оказание основных услуг.

Сохраняющаяся неопределенность пандемии в сочетании с более широкими макроэкономическими и операционными проблемами означает, что провайдеры должны сосредоточиться на достижении своей основной цели и эффективном взаимодействии с заинтересованными сторонами. Жизненно важно, чтобы советы директоров и руководители эффективно управляли рисками, чтобы обеспечить их непрерывную финансовую жизнеспособность и, таким образом, защитить дома арендаторов.

Ежегодная публикация доступна на странице Global Accounts нашего веб-сайта.

Примечания для редакторов

1. Контактные данные пресс-службы см. На странице «Вопросы для СМИ» . По общим вопросам обращайтесь по электронной почте [email protected] или по телефону 0300 124 5225.

2. Годовой отчет Global Accounts основан на агрегировании финансовых отчетов 209 частных зарегистрированных поставщиков социального жилья, которые владеют или управляют не менее 1000 домов (что вместе составляет более 95% фонда сектора).

3. Глобальные счета охватывают период с 1 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года и являются первыми, в которых учитываются последствия пандемии коронавируса.

4. Отчет включает анализ финансовых прогнозов провайдеров.

5. Базовый профицит в размере 2,6 млрд фунтов стерлингов на 2020-2021 годы не включает прибыли и убытки по справедливой стоимости.

6. RSH продвигает жизнеспособный, эффективный и хорошо управляемый сектор социального жилья, способный предоставить дома, отвечающие ряду потребностей. Это достигается за счет надежного экономического регулирования с упором на управление, финансовую жизнеспособность и соотношение цены и качества, которое поддерживает доверие кредиторов и защищает налогоплательщиков. Он также устанавливает стандарты для потребителей и может принимать меры, если эти стандарты нарушаются и существует значительный риск нанесения серьезного ущерба арендаторам или потенциальным арендаторам.