Премьер-министр объявил, что два с половиной миллиона арендаторов, арендующих свои дома у жилищных товариществ, получат право выкупить их сразу.

В сегодняшней речи он подтвердил расширение популярной схемы «Право на покупку», благодаря которой с 1980-х годов владение жильем стало реальностью для двух миллионов домохозяйств.

В настоящее время арендаторы муниципальных домов имеют право покупать свои дома по сниженной цене, до 70% от рыночной стоимости, в зависимости от того, как долго они там живут. Однако эта схема менее щедра для тех, кто проживает в домах, принадлежащих жилищным ассоциациям.

Расширение схемы может принести пользу до 2,5 миллиона арендаторов, которые получат право покупать, освобождая их, чтобы стать домовладельцами, а также повышать стоимость и улучшать свой дом по своему желанию. Это также будет работать для налогоплательщиков и будет ответственно ограничено на уровне, который полностью оплачен; доступным в рамках наших существующих планов расходов и с заменой каждого проданного объекта социального жилья один к одному. Правительство будет тесно сотрудничать с сектором жилищных ассоциаций при разработке схемы.

Социальное жилье всегда будет играть важную роль в нашем обществе, поэтому премьер-министр также обязуется строить новые социальные дома вместо каждого проданного.

Премьер-министр сказал:

Точно так же, как ни одно поколение не должно быть лишено права собственности на жилье из-за того, когда оно родилось, точно так же никому не должно быть отказано в той же самой мечте только из-за того, где они живут сейчас.

В течение четырех десятилетий арендаторы муниципальных домов могли использовать скидки при покупке недвижимости, в которой они живут.

За это время помощь в приобретении жилья была оказана почти двум миллионам человек.

Они поменяли идентичность и психологию, от зависимости от государства в каждом ремонте — от гидроизоляции до новой входной двери — к тому, чтобы отвечать за свой собственный семейный дом, имея возможность вносить улучшения и добавлять ценность по своему усмотрению.

Для того, чтобы превратить больше членов «Generation Rent» в «Generation Buy», правительство также начнет независимую проверку доступа к ипотечному финансированию для новых покупателей с целью облегчить эту группу путем расширения доступа к низким -стоимость, низкодепозитное финансирование, такое как 95% ипотечных кредитов.

В настоящее время стремительно растущие цены на жилье, строгие ограничения на ипотечное кредитование и высокие требования к депозитам сдерживают амбиции многих молодых людей, которые хотят владеть собственным домом. Более 50% сегодняшних арендаторов могут позволить себе ежемесячную стоимость ипотеки, но различные ограничения означают, что только 6% могут сразу получить типичную ипотеку для первого покупателя.

Это будет первый всесторонний обзор рынка ипотечного кредитования за десятилетие, в ходе которого будут выявлены смелые и новаторские шаги, которые правительство и отрасль могут предпринять для поддержки большего числа покупателей, приобретающих жилье впервые.

Как заявил премьер-министр:

У нас нелепая ситуация, когда многие молодые люди могут позволить себе ежемесячные платежи по ипотечным кредитам — они зарабатывают достаточно, чтобы покрыть астрономические счета за аренду, — но постоянно растущая цена дома или квартиры настолько раздувает требования к депозиту, что экономия даже всего 10 процентов для них совершенно нереально.

Покупатели-новички пытаются попасть в постоянно движущуюся цель.

И, конечно же, глобальный рост стоимости жизни только усложняет жизнь вкладчикам.

Поэтому мы хотим, чтобы было проще получить ипотеку.

В отчете этой осени [обзор] будет рассмотрено, как мы можем предоставить нашей стране стремящихся домовладельцев лучший доступ к ипотечным кредитам с низким депозитом.

Премьер-министр также пообещал превратить «льготы в кирпичи» — изменив правила социального обеспечения, чтобы 1,5 миллиона человек, которые работают, но также получают жилищное пособие, получили возможность использовать свои пособия для получения ипотечного кредита, а не автоматически переходить напрямую. частным домовладельцам и жилищным товариществам.

Система социального обеспечения существует как страховочная сеть для помощи самым бедным людям, но правительство также хочет стимулировать людей к поиску работы и принятию мер для улучшения своей жизни.

Таким образом, если трудолюбивая семья откладывает депозит на покупку дома, правительство поддержит их той же жилищной поддержкой, которую они использовали бы для своей арендной платы, вместо этого чтобы платить по ипотеке.

Министр повышения уровня Майкл Гоув, член парламента, сказал:

Сегодня мы расширяем возможности домовладения для миллионов трудолюбивых людей по всей стране.

Расширяя право на покупку и проводя самый полный обзор ипотечного рынка за последние десятилетия, мы поддерживаем новых покупателей, разрушаем барьеры на пути к владению недвижимостью и реализуем приоритеты людей.

В то же время мы продолжим поставлять столь необходимые новые качественные социальные дома, заменяя каждую проданную недвижимость.

Правительство также изменит правила, чтобы стимулировать тех, кто претендует на универсальный кредит, откладывать на депозит. В настоящее время правила социального обеспечения снижают сумму универсального кредита, полученного, когда сбережения заявителя превышают 6000 фунтов стерлингов, и полностью прекращают его, когда сбережения превышают 16000 фунтов стерлингов.

Мы обязуемся освободить сбережения Lifetime ISA от этих правил, а это означает, что трудолюбивые люди могут каждый месяц откладывать немного специально для депозита, не влияя на свои платежи по универсальному кредиту, пока у них не будет достаточно для депозита на первый дом.

Государственный секретарь по вопросам труда и пенсий Тереза Коффи сказала:

У слишком многих людей отняли стремление владеть своим домом. Превращая льготы в кирпичи, мы открываем дверь в собственность для людей с самыми низкими доходами.

Устранив барьеры и позволив людям, получающим пособия, откладывать на пожизненный ISA, они будут заинтересованы в том, чтобы откладывать депозит для покупки дома.

И мы также даем людям возможность использовать свои льготы для оплаты ипотечного кредита, а не для арендной платы, которую платит арендодатель, сдающий жилье внаем.

Чтобы поддержать существующих домовладельцев, правительство также улучшит поддержку процентной ставки по ипотечным кредитам (SMI) — кредита, который помогает заявителям выплачивать проценты по своим ипотечным кредитам и оставаться в своих домах, если они потеряют работу.

В настоящее время это вступает в силу только после девяти месяцев безработицы, поэтому правительство продлит срок до трех месяцев, чтобы стимулировать людей снова найти работу и привести правительство в соответствие с тем, что кредиторы предлагают в этих обстоятельствах.

Секретарь повышения уровня будет продвигать наше обязательство построить 1 миллион новых домов к концу этого парламента. Работая с местными сообществами над строительством правильных домов в правильных местах, будет использоваться больше находящихся в государственной собственности заброшенных земель и разблокированы небольшие участки, при этом приоритет отдается ключевым работникам и покупателям, впервые приобретающим недвижимость.

Премьер-министр сегодня также подтвердил свое обязательство покончить с несправедливыми условиями аренды, чтобы дать арендаторам лучший контроль над своими домами и жизнью. Правительство будет продвигать реформу арендного права, в том числе возможность для арендатора выкупить свое право собственности, что поможет 4,6 миллионам домохозяйств действительно владеть собственным домом. Это будет включать в себя скидки до 90% для тех, кто попал в ловушку с вопиюще растущей арендной платой за землю.