Владельцы вторых домов, которые злоупотребляют налоговой лазейкой, утверждая, что их часто пустующая недвижимость сдается в аренду, будут вынуждены платить в соответствии с новыми жесткими мерами, объявленными правительством сегодня (14 января 2022 г.).

Изменения коснутся людей, которые пользуются системой, чтобы не платить свою справедливую долю за местные услуги в популярных местах, таких как Корнуолл, Девон, Озерный край, Саффолк, Западный Суссекс и острова Силли.

В настоящее время владельцы вторых домов в Англии могут избежать уплаты муниципального налога и получить доступ к льготам по ставкам для малого бизнеса, просто объявив о намерении сдать недвижимость отдыхающим. Однако были высказаны опасения, что многие на самом деле никогда не сдают свои дома и оставляют их пустыми и поэтому несправедливо пользуются налоговыми льготами.

После консультаций правительство внесет изменения в налоговую систему, что означает, что вторые домовладельцы должны платить муниципальный налог, если они не являются настоящими сдаваемыми в аренду.

С апреля 2023 года владельцы вторых домов должны будут доказать, что они сдаются в аренду как минимум на 70 дней в году, чтобы получить доступ к льготным ставкам для малого бизнеса, если они соответствуют критериям.

Владельцы жилья для отпуска должны будут предоставить доказательства, такие как веб-сайт или брошюра, используемые для рекламы недвижимости, сведения о сдаче в аренду и квитанции.

Недвижимость также должна быть доступна для сдачи в аренду в течение 140 дней в году, чтобы претендовать на эту льготу.

Государственный секретарь по повышению уровня достопочтенный Майкл Гоув сказал:

Правительство поддерживает малый бизнес, включая ответственную краткосрочную аренду, которая привлекает туристов и приносит значительные инвестиции в местные сообщества.

Однако мы не будем стоять в стороне и позволять людям, занимающим привилегированное положение, злоупотреблять системой, несправедливо требуя налоговых льгот и заставляя местных жителей подсчитывать затраты.

Действия, которые мы предпринимаем, создадут более справедливую систему, гарантирующую, что владельцы вторых домов будут вносить свой вклад в местные услуги, которыми они пользуются.

Курт Янсен, директор Туристического альянса, сказал:

Индустрия туризма приветствует установление этих новых операционных порогов для предприятий с самообслуживанием, поскольку они проводят очень важное различие между коммерческими предприятиями с самообслуживанием, которые обеспечивают доход и рабочие места для местных сообществ, и домами для отдыха, которые пустуют большую часть года.

Это признание того, что туризм является источником жизненной силы многих небольших городов и деревень, поддерживая жизнеспособность местных магазинов, пабов и достопримечательностей.

Этот шаг защитит настоящие малые предприятия по сдаче в аренду для отдыха по всей стране и поддержит местную экономику, поощряя туризм и гарантируя, что владельцы вторых домов будут вносить справедливый вклад в коммунальные услуги.

Около 65 000 домов для отпуска в Англии несут ответственность за деловые ставки, из которых около 97% имеют оценочную стоимость до 12 000 фунтов стерлингов. В настоящее время не требуется предоставления доказательств того, что недвижимость действительно сдана в коммерческую аренду.

Дальнейшая информация:

В ответе правительства на консультацию сообщается, что с 1 апреля 2023 года недвижимость будет оцениваться по коммерческим ставкам, а не по муниципальному налогу, только если владелец может предоставить доказательства того, что:

• он будет доступен для коммерческой сдачи в аренду, как жилье с самообслуживанием, на короткие периоды в общей сложности не менее 140 дней в следующем году.
• в течение предыдущего года он был доступен для коммерческой сдачи в аренду в качестве жилья с самообслуживанием на короткие периоды в общей сложности не менее 140 дней.
• в прошлом году он был фактически сдан в коммерческую аренду как жилье с самообслуживанием на короткие периоды в общей сложности не менее 70 дней.

Агентство Управления оценки будет нести ответственность за определение того, следует ли оценивать недвижимость для муниципального налога или ставок для бизнеса в соответствии с этой новой системой.