Индекс цен на жилье в Великобритании за июнь 2021 г.
Британский HPI показывает изменения цен на жилье в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии.
Изображение предоставлено: Ceri Breeze / Shutterstock.com
За последние 12 месяцев все участники рынка недвижимости пострадали от воздействия коронавируса (COVID-19); Земельный реестр Ее Величества ничем не отличается, и в результате этот выпуск индекса цен на жилье в Великобритании не так полон, как мог бы.
Данные точные; однако в этот выпуск могут быть внесены дополнительные изменения по мере добавления дополнительных данных в ближайшие месяцы. Дополнительную информацию см. В разделе « Сокращение задержек» .
Данные за июнь показывают:
- в среднем цены на жилье выросли на 4,5% с мая 2021 г.
- ежегодный рост цен составил 13,2%, в результате чего средняя недвижимость в Великобритании оценивается в 265 668 фунтов стерлингов.
Англия
В Англии июньские данные показывают, что в среднем цены на жилье выросли на 4,9% с мая 2021 года. Ежегодный рост цен на 13,3% приводит к повышению средней стоимости недвижимости до 284 029 фунтов стерлингов.
Региональные данные по Англии показывают, что:
- Йоркшир и Хамбер испытали наибольший рост цен за месяц - на 7,1%.
- В Лондоне наблюдался самый низкий рост цен за месяц - 2,5%.
- На Северо-Западе цены выросли больше всего на 18,6% за год.
- В Лондоне наблюдался самый низкий годовой рост цен - на 6,3%.
Изменение цен по регионам для Англии
| Область | Средняя цена июнь 2021 г. | Годовое изменение% с июня 2020 г. | Месячное изменение% с мая 2021 г. |
|---|---|---|---|
| Ист-Мидлендс | 226 846 фунтов стерлингов | 14,3 | 5.1 |
| Восток Англии | 327 017 фунтов стерлингов | 12.1 | 4.5 |
| Лондон | 510 299 фунтов стерлингов | 6.3 | 2,5 |
| к северо-востоку | 149 521 фунтов стерлингов | 15.3 | 5.9 |
| северо-Запад | 200 222 фунтов стерлингов | 18,6 | 6,8 |
| Юго-Восток | 355 948 фунтов стерлингов | 10,5 | 2,7 |
| Юго-Запад | 294 906 фунтов стерлингов | 13,7 | 5.5 |
| западное Средиземье | 231 429 фунтов стерлингов | 15 | 5,7 |
| Йоркшир и Хамбер | 194 518 фунтов стерлингов | 15,8 | 7.1 |
Объем продаж повторного владения в Англии
Наименьшее количество продаж возврата во владение в апреле 2021 года было в Ист-Мидлендсе и Юго-Западе.
Наибольшее количество продаж в апреле 2021 года было на Северо-Востоке.
| Продажа с повторным владением | Апрель 2021 г. |
|---|---|
| Ист-Мидлендс | 5 |
| Восток Англии | 9 |
| Лондон | 6 |
| к северо-востоку | 25 |
| северо-Запад | 23 |
| Юго-Восток | 18 |
| Юго-Запад | 5 |
| западное Средиземье | 14 |
| Йоркшир и Хамбер | 21 год |
| Англия | 126 |
Средняя цена по типу недвижимости для Англии
| Тип недвижимости | Июнь 2021 г. | Июнь 2020 г. | Разница % |
|---|---|---|---|
| Отдельно | 438 145 фунтов стерлингов | 378 757 фунтов стерлингов | 15,7 |
| Полуотдельный | 296 207 фунтов стерлингов | 236 968 фунтов стерлингов | 13,6 |
| Террасный | 233 644 фунтов стерлингов | 204 932 фунтов стерлингов | 14 |
| Квартира / таунхаус | 242 353 фунтов стерлингов | 224 025 фунтов стерлингов | 8,2 |
| Все | 284 029 фунтов стерлингов | 250 739 фунтов стерлингов | 13,3 |
Финансирование и статус покупателя для Англии
| Тип операции | Средняя цена июнь 2021 г. | Годовое изменение цен% с июня 2020 г. | Ежемесячное изменение цены% с мая 2021 г. |
|---|---|---|---|
| Наличные | 267 190 фунтов стерлингов | 13,5 | 5.2 |
| Ипотечный кредит | 292 532 фунтов стерлингов | 13,2 | 4.8 |
| Первый покупатель | 236 982 фунтов стерлингов | 12,6 | 4.9 |
| Бывший владелец, занимающий | 324 081 фунт стерлингов | 13,9 | 4.9 |
Статус строительства для Англии
| Статус здания * | Средняя цена апрель 2021 г. | Годовое изменение цен% с апреля 2020 г. | Ежемесячное изменение цены% с марта 2021 г. |
|---|---|---|---|
| Новая сборка | 361 642 фунтов стерлингов | 14,8 | 4,7 |
| Существующая перепроданная недвижимость | 263 634 фунтов стерлингов | 9.1 | -1,7 |
* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что не хватает новых транзакций сборки, чтобы дать значимый результат.
Лондон
Лондон показывает, что в среднем цены на жилье выросли на 2,5% с мая 2021 года. Ежегодный рост цен на 6,3% увеличивает среднюю стоимость недвижимости до 510 299 фунтов стерлингов.
Средняя цена по типу недвижимости для Лондона
| Тип недвижимости | Июнь 2021 г. | Июнь 2020 г. | Разница % |
|---|---|---|---|
| Отдельно | £ 994 785 | 906 997 фунтов стерлингов | 9,7 |
| Полуотдельный | 646 936 фунтов стерлингов | 593 008 фунтов стерлингов | 9.1 |
| Террасный | £ 555 562 | 510 449 фунтов стерлингов | 8,8 |
| Квартира / таунхаус | 430 707 фунтов стерлингов | 414 734 фунтов стерлингов | 3.9 |
| Все | 510 299 фунтов стерлингов | 479 969 фунтов стерлингов | 6.3 |
Финансирование и статус покупателя для Лондона
| Тип операции | Средняя цена июнь 2021 г. | Годовое изменение цен% с июня 2020 г. | Ежемесячное изменение цены% с мая 2021 г. |
|---|---|---|---|
| Наличные | 523 448 фунтов стерлингов | 4.5 | 1,7 |
| Ипотечный кредит | 505 305 фунтов стерлингов | 6,8 | 2,7 |
| Первый покупатель | £ 443 193 | 5.9 | 2,8 |
| Бывший владелец, занимающий | 581 605 фунтов стерлингов | 6.9 | 2.2 |
Статус здания для Лондона
| Статус здания * | Средняя цена апрель 2021 г. | Годовое изменение цен% с апреля 2020 г. | Ежемесячное изменение цены% с марта 2021 г. |
|---|---|---|---|
| Новая сборка | £ 551 112 | 10 | 5,7 |
| Существующая перепроданная недвижимость | 498 228 фунтов стерлингов | 5.1 | -0,9 |
* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что не хватает новых транзакций сборки, чтобы дать значимый результат.
Уэльс
Уэльс показывает, что в среднем цены на жилье выросли на 4,6% с мая 2021 года. Ежегодный рост цен на 16,7% увеличивает среднюю стоимость недвижимости до 195 291 фунтов стерлингов.
В апреле 2021 года в Уэльсе было совершено 10 продаж, связанных с возвратом во владение.
Средняя цена по типу недвижимости для Уэльса
| Тип недвижимости | Июнь 2021 г. | Июнь 2020 г. | Разница % |
|---|---|---|---|
| Отдельно | 296 313 фунтов стерлингов | £ 250 331 | 18,4 |
| Полуотдельный | 188 119 фунтов стерлингов | 162 555 фунтов стерлингов | 15,7 |
| Террасный | 153 582 фунтов стерлингов | 130 914 фунтов стерлингов | 17,3 |
| Квартира / таунхаус | 127 629 фунтов стерлингов | 115 047 фунтов стерлингов | 10.9 |
| Все | 195 291 фунтов стерлингов | 167 384 фунтов стерлингов | 16,7 |
Финансирование и статус покупателя для Уэльса
| Тип операции | Средняя цена июнь 2021 г. | Годовое изменение цен% с июня 2020 г. | Ежемесячное изменение цены% с мая 2021 г. |
|---|---|---|---|
| Наличные | 189 875 фунтов стерлингов | 17,2 | 5.1 |
| Ипотечный кредит | 198 534 фунтов стерлингов | 16,4 | 4.4 |
| Первый покупатель | 168 655 фунтов стерлингов | 16,4 | 4,7 |
| Бывший владелец, занимающий | 226 344 фунтов стерлингов | 17 | 4.5 |
Статус здания для Уэльса
| Статус здания * | Средняя цена апрель 2021 г. | Годовое изменение цен% с апреля 2020 г. | Ежемесячное изменение цены% с марта 2021 г. |
|---|---|---|---|
| Новая сборка | 267 427 фунтов стерлингов | 22,1 | 6,6 |
| Существующая перепроданная недвижимость | 179 529 фунтов стерлингов | 14,6 | -1,8 |
* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что не хватает новых транзакций сборки, чтобы дать значимый результат.
Цены на жилье в Великобритании 2021
Цены на жилье в Великобритании выросли на 13,2% за год до июня 2021 года по сравнению с 9,8% в мае 2021 года. Без учета сезонных колебаний средние цены на жилье в Великобритании выросли на 4,5% в период с мая по июнь 2021 года по сравнению с ростом. 1,4% за аналогичный период годом ранее (май и июнь 2020 г.).
В Операции Великобритании собственности Статистика показывает , что в июне 2021 года , на основе сезонных колебаний, по оценкам , количество сделок жилой недвижимости общей стоимостью 40 000 £ или больше , было 198240. Это на 219,1% больше, чем год назад. В период с мая по июнь 2021 года операции в Великобритании увеличились на 74,1% с учетом сезонных колебаний.
Рост цен на жилье был самым сильным на Северо-Западе, где цены выросли на 18,6% в год до июня 2021 года. Самый низкий годовой рост был в Лондоне, где цены выросли на 6,3% в год до июня 2021 года.
См. Экономическое заявление .
UK HPI основан на завершенных сделках с жильем. Обычно покупка дома может занять от 6 до 8 недель. Ценовые данные, входящие в индекс HPI Великобритании за июнь 2021 года, будут в основном отражать те договоренности, которые были заключены после принятия правительством мер по сокращению распространения COVID-19.
Сокращение задержек
Наш абсолютный высший приоритет - сократить любые задержки, как вызванные пандемией, так и уже существующие. Чтобы предоставлять наши услуги и одновременно способствовать укреплению общественного здоровья, мы:
- корректировка наших ресурсов там, где это необходимо
- внедрение автоматизации там, где это возможно
- набор и обучение более 500 новых сотрудников
Задний план
-
Мы публикуем индекс цен на жилье в Великобритании (HPI) во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Мы опубликуем индекс HPI за июль 2021 года в Великобритании в 9:30 в среду, 15 сентября 2021 года. См. Календарь дат выпуска .
-
Мы внесли некоторые изменения, чтобы повысить точность британского HPI. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новых построек и существующей перепроданной собственности, как это делалось ранее, потому что в настоящее время недостаточно транзакций для новых построек, чтобы обеспечить надежный результат. Это означает, что в отчетах HPI для Великобритании за этот месяц новые постройки и существующая перепроданная недвижимость отражаются в соответствии с имеющимися в настоящее время объемами продаж.
-
Период пересмотра HPI для Великобритании был продлен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. Раздел 4.4 «Расчет HPI для Великобритании» ). Это гарантирует, что используемые данные будут более полными.
-
Данные об объеме продаж доступны по статусу собственности (новое строительство и существующее имущество) и статусу финансирования (наличные деньги и ипотека) в наших таблицах данных для загрузки . Транзакции, которые требуют от нас создания нового реестра, такие как новые сборки, более сложны и требуют больше времени для обработки. Ознакомьтесь с изменениями в данных HPI по Великобритании .
-
Таблицы изменений доступны для Англии и Уэльса в загружаемых данных в формате CSV. См. Дополнительную информацию о британском HPI .
-
Земельный регистр Ее Величества, Реестры Шотландии, Земельные и имущественные службы / Статистическое и исследовательское агентство Северной Ирландии и Агентство по оценке предоставляют данные для HPI Великобритании.
-
Управление национальной статистики (ONS) и Land & Property Services / Агентство статистики и исследований Северной Ирландии рассчитывают HPI Великобритании. Он применяет гедонистическую регрессионную модель, которая использует различные источники данных о ценах на недвижимость, включая набор данных о платных ценах HM Land Registry, и атрибуты для получения оценок изменения цен на жилье каждый месяц. Узнайте больше об используемой методологии от УНС и Агентства статистики и исследований Северной Ирландии .
-
Мы берем статистику сделок с недвижимостью в Великобритании из ежемесячных оценок количества сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и странах, входящих в ее состав. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании очень сезонное, с большей активностью в летние месяцы и меньшей зимой. Этот регулярный годовой график иногда может скрывать основные движения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные данные о транзакциях в Великобритании с учетом сезонных колебаний. Мы вносим корректировки как для времени года, так и для построения календаря, включая корректировку положения Пасхи и количества торговых дней в конкретном месяце.
-
Сезонно скорректированные ряды HPI для Великобритании рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См. Таблицы данных .
-
Первая оценка средней цены нового строительства (отчет за апрель 2016 г.) была основана на небольшой выборке, которая может вызвать нестабильность. К последней оценке была применена трехмесячная скользящая средняя, чтобы частично устранить эту волатильность.
-
Британский HPI отражает окончательную цену сделки по продаже жилой недвижимости. Используя среднее геометрическое, он охватывает покупки по рыночной стоимости для занятия собственником и покупки для сдачи в аренду, за исключением тех покупок, которые не проводятся по рыночной стоимости (например, повторная ипотека), где «цена» представляет собой оценку.
-
Земельный реестр HM предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собираемую в рамках официального процесса регистрации для собственности, проданной по полной рыночной стоимости.
-
Набор данных HM Land Registry содержит продажную цену собственности, дату, когда продажа была завершена, полные данные адреса, тип собственности (отдельно стоящий, двухквартирный, террасный или квартирный), если это недавно построенная недвижимость или установленное жилое здание и переменная, указывающая, была ли недвижимость приобретена в качестве финансируемой сделки (с использованием ипотеки) или нефинансированной транзакции (покупка за наличные).
-
Данные о продажах с повторным владением основаны на количестве сделок, совершенных в Земельный реестр Ее Величества кредиторами, реализовавшими свои полномочия по продаже.
-
Для Англии мы показываем объем продаж, связанных с возвратом во владение, по регионам государственных учреждений. Для Уэльса мы предоставляем объем продаж с повторным вступлением во владение для количества продаж с повторным вступлением во владение.
-
Данные о продажах с повторным владением доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше о продажах с возвратом прав собственности .
-
Мы публикуем CSV-файлы с необработанными и очищенными агрегированными данными каждый месяц для Англии, Шотландии и Уэльса. Мы публикуем данные по Северной Ирландии ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования по лицензии Открытого правительства.
-
Миссия HM Land Registry - гарантировать и защищать права собственности в Англии и Уэльсе.
-
HM Land Registry - это правительственный департамент, созданный в 1862 году. Его цель - стать ведущим в мире земельным реестром по скорости, простоте и открытому подходу к данным.
-
Земельный кадастр Великобритании защищает землю и собственность на сумму более 7 триллионов фунтов стерлингов, включая ипотечные кредиты на сумму более 1 триллиона фунтов стерлингов. Земельная книга содержит более 26 миллионов титулов, подтверждающих право собственности на около 87% земельной массы Англии и Уэльса.
-
Для получения дополнительной информации о Земельном реестре Ее Величества посетите www.gov.uk/land-registry .
-
Следуйте за нами в Twitter , нашем блоге , LinkedIn и Facebook .
Контакт
Пресс-служба
Trafalgar
House
1 Бедфорд
Парк
Кройдон
CR0
2AQ
Электронное письмо[email protected]
Телефон (с понедельника по пятницу с 8:30 до 17:30)0300 006 3365
Мобильный (с 17:30 до
8:30 по будням, все выходные и праздничные
дни)07864 689 344
Дальнейшее распоряжение казначейства Великобритании в соответствии с разделом 76 Закона о коронавирусе 2020 г.
Управление казначейства требует от HMRC производить платежи в рамках схемы поддержки коронавируса: работающие домохозяйства получают налоговые льготы (продление).
Документы
Постановление казначейства в соответствии с разделом 76 Закона о коронавирусе 2020 г.
PDF , 56.4КБ , 3 стр.
Этот файл может не подходить для пользователей вспомогательных технологий.
Запросите доступный формат.
Постановление казначейства в соответствии с разделом 76 Закона о коронавирусе 2020 г.
HTML
Подробности
Это распоряжение, принятое в соответствии с разделом 76 Закона о коронавирусе 2020 года, устанавливает, что HMRC несет ответственность за выплату и управление суммами, подлежащими выплате в рамках схемы поддержки коронавируса: работающие домохозяйства, получающие налоговые льготы (продление), как указано в Приложении. в направлении.
Директива устанавливает правовую основу Схемы.
Brexit
Проверьте, что вам нужно сделать