Регулирующий орган социального жилья сегодня (25 ноября 2021 года) опубликовал результаты своего последнего ежеквартального исследования финансового состояния зарегистрированных поставщиков.

Отчет охватывает период с 1 июля по 30 сентября 2021 года. Сектор социального жилья продолжает восстанавливаться после пандемии с высокой ликвидностью и надежными показателями покрытия процентов и собираемости доходов.

Общий объем согласованных заемных средств сектора увеличился на 1,8 млрд фунтов стерлингов и к концу сентября достиг 115,3 млрд фунтов стерлингов. В этом квартале было согласовано новое финансирование в размере 2,9 млрд фунтов стерлингов, из которых 71% поступило от рынков капитала. В этом квартале продолжалась деятельность по рефинансированию в связи с истечением срока действия Механизма корпоративного финансирования Covid.

Поставщики услуг продолжают вкладывать капитал в новые и существующие дома, хотя текущая неопределенность затрудняет точное прогнозирование. 2,9 миллиарда фунтов стерлингов было инвестировано в приобретение и строительство новых домов в период с июля по сентябрь 2021 года; На 7% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 32% ниже прогноза на этот квартал. Капитализированные расходы на капитальный ремонт увеличились до 479 миллионов фунтов стерлингов, но снова меньше, чем предполагалось ранее на квартал. Разница с прогнозами объясняется влиянием проблем с цепочкой поставок в течение квартала.

В результате стремления восполнить этот дефицит прогнозируемые капитальные затраты на ближайшие двенадцать месяцев находятся на рекордно высоком уровне: расходы на разработку (18,3 млрд фунтов стерлингов) и капитализированные затраты на капитальный ремонт (3,1 млрд фунтов стерлингов), по прогнозам, превысят 50. % выше, чем в предыдущие двенадцать месяцев. Однако, учитывая текущие проблемы, связанные с задержками, связанными с нехваткой рабочей силы и материалов, мы ожидаем некоторых отклонений от прогнозов: это область, которую RSH будет продолжать отслеживать.

В квартале уменьшилось количество нереализованной недвижимости. Продажи в рамках первого транша доступного жилья на сумму 531 миллион фунтов стерлингов являются самой высокой стоимостью, когда-либо зарегистрированной, а объем продаж единиц выше, чем уровень до пандемии, с падением на 11% количества квартир, не проданных за 6 месяцев. Также на 24% снизилось количество единиц, продаваемых на рынке, которые не были проданы более шести месяцев.

Уилл Перри, директор по стратегии  RSH , сказал:

В то время как сектор социального жилья продолжает восстанавливаться после пандемии коронавируса, текущие экономические условия продолжают создавать проблемы для поставщиков в виде нехватки рабочей силы и материалов. Провайдерам необходимо будет внимательно следить за этим и более широким давлением, чтобы убедиться, что они могут управлять диапазоном рисков, с которыми сталкивается их организация.

Ежеквартальные опросы доступны на    сайте RSH .

Примечания для редакторов

Ежеквартальный обзор обеспечивает регулярный источник информации о финансовом состоянии частных зарегистрированных поставщиков услуг, в частности, об их состоянии ликвидности.

Результаты ежеквартального обследования, обобщенные в отчете, охватывают период с 1 июля 2021 года по 30 сентября 2021 года, а последний отчет основан на нормативных отчетах от 209 PRP и групп PRP, которые владеют или управляют более чем 1000 домов. Обследование Данные о сборе доходов, в том числе о сборе арендной платы, были впервые собраны в 2013 году.

Контактные данные пресс-службы см. На  странице «Вопросы для СМИ» .

По общим вопросам обращайтесь по электронной почте  [email protected]  или по телефону 0300 124 5225.

Регулирующий орган социального жилья способствует созданию жизнеспособного, эффективного и хорошо управляемого сектора социального жилья, способного предоставлять дома, отвечающие ряду потребностей. Это достигается за счет надежного экономического регулирования с упором на управление, финансовую жизнеспособность и соотношение цены и качества, которое поддерживает доверие кредиторов и защищает налогоплательщиков. Он также устанавливает потребительские стандарты и может принимать меры, если эти стандарты нарушаются и существует значительный риск нанесения серьезного ущерба арендаторам или потенциальным арендаторам.