Недобросовестные арендодатели, которые эксплуатируют уязвимых жителей, взимая высокую арендную плату за некачественное жилье и почти не предлагая никакой помощи, будут вытеснены с поддерживаемого рынка жилья новой государственной программой благоустройства стоимостью 20 миллионов фунтов стерлингов, запущенной сегодня (2 июля 2022 года).

Поддерживаемое жилье предоставляет жилье наряду с уходом, поддержкой или присмотром, помогая уязвимым людям по всей стране. В краткосрочном поддерживаемом жилье жители могут столкнуться с бездомностью, проблемами с психическим здоровьем или домашним насилием, и программы должны дать им навыки и уверенность в себе, чтобы получить долгосрочное независимое жилье. 

Многие люди, проживающие в поддерживаемом жилье, получают качественную специализированную поддержку, чтобы помочь им вернуться к нормальной жизни, помогая им получить доступ к медицинским услугам или поддержке психического здоровья, управлять своими финансами, найти работу и/или сохранить аренду.

Но есть случаи, когда владельцы жилья, получающие поддержку, предоставляют неприемлемый уровень поддержки, взимая грабительскую арендную плату. Например, поступали сообщения о том, что арендодатели оказывали такую небольшую поддержку, как оставляя коробку хлопьев, требуя 250 фунтов стерлингов в неделю в районе, где средняя арендная плата составляет 80 фунтов стерлингов.

Это будет искоренено пакетом государственных мер, включающих:

• минимальные стандарты поддержки, предоставляемой жителям, чтобы помочь им перейти к самостоятельной жизни

• новые полномочия для местных властей, чтобы лучше управлять своим локальным рынком поддерживаемого жилья и гарантировать, что ни один человек не упустит возможности 

• изменения в положениях о жилищных пособиях, направленные на определение ухода, поддержки и надзора для повышения качества всех указанных поддерживаемых жилищных услуг. 

Наряду с этим, Департамент выравнивания, жилищного строительства и сообществ (DLUHC) сегодня открывает раунд торгов для местных советов, чтобы подать заявку на финансирование в рамках Программы улучшения жилищных условий с поддержкой в размере 20 миллионов фунтов стерлингов для повышения качества жилья в некоторых из наиболее пострадавших районов. 

Это следует за успешными пилотными проектами, в ходе которых DLUHC работал с 5 местными властями по всей Англии над улучшением поддерживаемого жилья в этих районах.

С октября 2020 г. по сентябрь 2021 г. DLUHC финансировал 5 местных органов власти (Бирмингем, Блэкберн с Дарвеном, Блэкпул, Халл и Бристоль) для проверки мер по повышению стандартов проживания и поддержки, а также улучшению надзора местных властей за местным поддерживаемым рынком жилья. 

Пилотным властям удалось повысить качество жилья и поддержку жителей. Они также улучшили соотношение цены и качества за счет более тщательной проверки заявлений на получение жилищных пособий, чтобы убедиться, что затраты были законными и разумными. 

Независимая оценка пилотных проектов была опубликована в апреле 2022 года. Она показала, что повышение потенциала и возможностей местных органов власти оказало положительное влияние на их способность повышать качество и соотношение цены и качества поддерживаемого жилья на местном уровне.  

Этот опубликованный сегодня проспект содержит подробное руководство, которое поможет местным советам решить, следует ли и как участвовать в торгах, а также тем, кто будет выбран для участия в программе.