Цены на жилье в Великобритании: средняя стоимость британской недвижимости в феврале 2022 года



| 15 Апреля 2022, 14:07

пресс-релиз

Индекс цен на жилье в Великобритании за февраль 2022 г.

UK HPI показывает изменения цен на жилье в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии.

Изображение предоставлено: Гордон Белл/Shutterstock.com

С марта 2020 года все участники рынка недвижимости пострадали от последствий коронавируса (COVID-19); HM Land Registry ничем не отличается, и в результате этот выпуск индекса цен на жилье в Великобритании не настолько полный, как мог бы быть.

Данные точные. Однако в этот выпуск могут быть внесены дополнительные изменения, поскольку в ближайшие месяцы мы добавим больше данных. Дополнительные сведения см. в разделе Уменьшение задержек .

Данные за февраль показывают:

  • в среднем цены на жилье выросли на 0,5% с января 2022 года.
  • ежегодный рост цен составил 10,9%, в результате чего средняя стоимость недвижимости в Великобритании составляет 276 755 фунтов стерлингов.

Англия

В Англии данные за февраль показывают, что в среднем цены на жилье выросли на 0,9% с января 2022 года. Годовой рост цен на 10,7% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 295 888 фунтов стерлингов.

Региональные данные по Англии показывают, что:

  • на востоке Англии наблюдался наибольший рост средней стоимости недвижимости за последние 12 месяцев с изменением на 12,5%.
  • в Ист-Мидлендсе произошло самое значительное месячное падение цен с движением на -0,4%.
  • В Лондоне наблюдался наибольший месячный рост с увеличением на 2,2%.
  • В Лондоне наблюдался самый низкий годовой рост цен с увеличением на 8,1%.

Изменение цен по регионам для Англии

Область, край Средняя цена Февраль 2022 г. Годовое изменение, % с февраля 2021 г. Ежемесячное изменение % с января 2022 г.
Ист-Мидлендс 235 993 фунтов стерлингов 10,9 -0,4
Восток Англии 345 652 фунта стерлингов 12,5 1,3
Лондон 529 882 фунта стерлингов 8.1 2.2
к северо-востоку 152 551 фунт стерлингов 9.4 1,2
северо-Запад 203 538 фунтов стерлингов 10.2 1,6
Юго-Восток 380 528 фунтов стерлингов 12 -0,3
Юго-Запад 312 697 фунтов стерлингов 12,5 1,2
западное Средиземье 237 757 фунтов стерлингов 10 0,3
Йоркшир и Хамбер 198 599 фунтов стерлингов 9,5 1,2

Продажи изъятия по объему в Англии

Наименьшее количество продаж изъятия в декабре 2021 года было на востоке Англии.

Наибольшее количество продаж изъятия в декабре 2021 года было на Северо-Западе.

Продажа повторного владения декабрь 2021 г.
Ист-Мидлендс 5
Восток Англии 0
Лондон 5
к северо-востоку 7
северо-Запад 15
Юго-Восток 7
Юго-Запад 1
западное Средиземье 5
Йоркшир и Хамбер 6
Англия 51

Средняя цена по типу недвижимости в Англии

Тип недвижимости февраль 2022 г. февраль 2021 г. Разница
Отдельный 469 095 фунтов стерлингов 409 913 фунтов стерлингов 14,4
Полуотдельный 281 313 фунтов стерлингов 252 729 фунтов стерлингов 11.3
Террасный 238 145 фунтов стерлингов 219 068 фунтов стерлингов 8,7
Квартира/мезонет 250 047 фунтов стерлингов 231 972 фунта стерлингов 7,8
Все 295 888 фунтов стерлингов 267 192 фунта стерлингов 10,7

Финансирование и статус покупателя для Англии

Тип операции Средняя цена Февраль 2022 г. Годовое изменение цены, % с февраля 2021 г. Ежемесячное изменение цены, % с января 2022 г.
Денежные средства 277 617 фунтов стерлингов 10,5 1
Ипотека 305 032 фунта стерлингов 10,8 0,9
Первый покупатель 245 411 фунтов стерлингов 9,9 0,9
Бывший владелец жилец 339 628 фунтов стерлингов 11,6 0,9

Статус здания для Англии

Статус здания* Средняя цена Февраль 2022 г. Годовое изменение цены, % с февраля 2021 г. Ежемесячное изменение цены, % с января 2022 г.
Новая сборка 377 190 фунтов стерлингов 19,6 -0,6
Существующая перепроданная недвижимость 284 762 фунта стерлингов 8,5 1,2

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что транзакций новых сборок недостаточно, чтобы дать значимый результат.

Лондон

Лондон показывает, что в среднем цены на жилье выросли на 2,2% с января 2022 года. Годовой рост цен на 8,1% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 529 882 фунтов стерлингов.

Средняя цена по типу недвижимости в Лондоне

Тип недвижимости февраль 2022 г. февраль 2021 г. Разница %
Отдельный 1 074 093 фунта стерлингов 956 499 фунтов стерлингов 12.3
Полуотдельный 678 079 фунтов стерлингов 615 085 фунтов стерлингов 10.2
Террасный 564 869 фунтов стерлингов 528 384 фунта стерлингов 6,9
Квартира/мезонет 450 576 фунтов стерлингов 417 610 фунтов стерлингов 7,9
Все 529 882 фунта стерлингов 490 384 фунта стерлингов 8.1

Финансирование и статус покупателя для Лондона

Тип операции Средняя цена Февраль 2022 г. Годовое изменение цены, % с февраля 2021 г. Ежемесячное изменение цены, % с января 2022 г.
Денежные средства 533 011 фунтов стерлингов 9.2 3.1
Ипотека 522 773 фунта стерлингов 7,8 2
Первый покупатель 458 863 фунтов стерлингов 7,5 2,6
Бывший владелец жилец 606 934 фунта стерлингов 8,9 1,8

Статус здания в Лондоне

Статус здания* Средняя цена Февраль 2022 г. Годовое изменение цены, % с февраля 2021 г. Ежемесячное изменение цены, % с января 2022 г.
Новая сборка 538 154 фунта стерлингов 10,7 -1,3
Существующая перепроданная недвижимость 518 045 фунтов стерлингов 4.1 0,9

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что транзакций новых сборок недостаточно, чтобы дать значимый результат.

Уэльс

Уэльс показывает, что в среднем цены на жилье упали на 0,7% с января 2022 года. Ежегодный рост цен на 14,2% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 205 114 фунтов стерлингов.

В декабре 2021 года в Уэльсе была проведена 1 продажа прав собственности на недвижимость.

Средняя цена по типу недвижимости в Уэльсе

Тип недвижимости февраль 2022 г. февраль 2021 г. Разница %
Отдельный 318 093 фунтов стерлингов 272 068 фунтов стерлингов 16,9
Полуотдельный 197 867 фунтов стерлингов 173 324 фунта стерлингов 14.2
Террасный 158 271 фунт стерлингов 140 338 фунтов стерлингов 12,8
Квартира/мезонет 133 301 фунт стерлингов 120 351 фунт стерлингов 10,8
Все 205 114 фунтов стерлингов 179 554 фунта стерлингов 14.2

Финансирование и статус покупателя для Уэльса

Тип операции Средняя цена Февраль 2022 г. Годовое изменение цены, % с февраля 2021 г. Ежемесячное изменение цены, % с января 2022 г.
Денежные средства 198 684 фунтов стерлингов 14.1 -1,1
Ипотека 208 889 фунтов стерлингов 14.3 -0,5
Первый покупатель 175 952 фунта стерлингов 13,5 -0,7
Бывший владелец жилец 239 543 фунтов стерлингов 15 -0,6

Статус здания для Уэльса

Статус здания* Средняя цена январь 2022 г. Годовое изменение цены, % с января 2021 г. Ежемесячное изменение цены, % с ноября 2021 г.
Новая сборка 283 667 фунтов стерлингов 23,7 -0,1
Существующая перепроданная недвижимость 199 044 фунта стерлингов 11,5 2.2

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что транзакций новых сборок недостаточно, чтобы дать значимый результат.

Цены на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании выросли на 10,9% в год к февралю 2022 года по сравнению с 10,2% в январе 2022 года. Без учета сезонных колебаний средние цены на жилье в Великобритании выросли на 0,5% в период с января по февраль 2022 года по сравнению со снижением на 0,04% за аналогичный период годом ранее (январь и февраль 2021 г.).

Статистика сделок с недвижимостью Великобритании показала, что в феврале 2022 года с учетом сезонных колебаний оценочное количество сделок с жилой недвижимостью стоимостью 40 000 фунтов стерлингов и выше составило 112 240. Это на 20,8% ниже, чем год назад (февраль 2021 года). В период с января по февраль 2022 года транзакции в Великобритании выросли на 4,4% с учетом сезонных колебаний.

Рост цен на жилье был самым сильным в Уэльсе, где цены выросли на 14,2% за год до февраля 2022 года. Самый низкий годовой рост был в Лондоне, где цены выросли на 8,1% за год до февраля 2022 года.

См. экономический отчет .

UK HPI основан на завершенных жилищных сделках. Как правило, покупка дома может занять от 6 до 8 недель. Данные о ценах, поступающие в британский HPI за февраль 2022 года, в основном будут отражать те соглашения, которые были заключены после того, как правительство приняло меры по ограничению распространения COVID-19.

Сокращение задержек

Нашим абсолютным приоритетом является сокращение любых задержек, как вызванных пандемией, так и существующих ранее. Чтобы предоставлять наши услуги, содействуя общественному здравоохранению, мы:

  • корректировка наших ресурсов там, где это необходимо
  • внедрение автоматизации там, где это целесообразно
  • подбор и обучение более 500 новых сотрудников

Фон

  1. Мы публикуем индекс цен на жилье в Великобритании (HPI) во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Мы опубликуем HPI для Великобритании за март 2022 г. в 9:30 утра в среду, 18 мая 2022 г. См. календарь дат выпуска .

  2. Мы внесли некоторые изменения, чтобы повысить точность UK HPI. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новых построек и существующей перепроданной недвижимости, как это делалось ранее, потому что в настоящее время недостаточно транзакций по новым постройкам, чтобы обеспечить надежный результат. Это означает, что в отчетах UK HPI за этот месяц новые постройки и существующая перепроданная собственность указаны в соответствии с доступными в настоящее время объемами продаж.

  3. Период пересмотра ИНН Великобритании был продлен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. расчет ИНН Великобритании в разделе 4.4 ). Это гарантирует, что используемые данные будут более полными.

  4. Данные об объеме продаж доступны по статусу собственности (новостройка и существующая недвижимость) и статусу финансирования (наличные и ипотека) в наших загружаемых таблицах данных . Транзакции, которые требуют от нас создания нового реестра, такие как новые сборки, являются более сложными и требуют больше времени для обработки. Ознакомьтесь с изменениями данных HPI Великобритании .

  5. Таблицы изменений доступны для Англии и Уэльса в загружаемых данных в формате CSV. Дополнительную информацию см. в UK HPI .

  6. Земельный кадастр Ее Величества, Регистры Шотландии, Земельные и имущественные службы/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии и Агентство по оценке предоставляют данные для HPI Великобритании.

  7. Управление национальной статистики (ONS) и Департамент земельных и имущественных услуг/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии рассчитывают ИНН Великобритании. Он применяет модель гедонистической регрессии, в которой используются различные источники данных о ценах на недвижимость, в том числе набор данных о платных ценах HM Land Registry, и атрибуты для получения оценок изменения цен на жилье каждый месяц. Узнайте больше об используемой методологии от ONS и Агентства статистики и исследований Северной Ирландии .

  8. Мы берем статистику сделок с недвижимостью в Великобритании из ежемесячных оценок Налогово-таможенной службы Великобритании (HMRC) о количестве сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и входящих в нее странах. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании сильно зависит от сезона: больше активности приходится на летние месяцы, а зимой меньше. Эта регулярная годовая картина может иногда маскировать основные движения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные данные о транзакциях в Великобритании с учетом сезонных колебаний. Вносим поправки как на время года, так и на построение календаря, включая поправки на положение Пасхи и количество торговых дней в конкретном месяце.

  9. Сезонно скорректированные ряды ИНН Великобритании рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См . таблицы данных .

  10. Первая оценка средней цены новостройки (отчет за апрель 2016 г.) была основана на небольшой выборке, которая может вызвать волатильность. К последней оценке было применено трехмесячное скользящее среднее, чтобы частично устранить эту волатильность.

  11. UK HPI отражает окончательную цену сделки по продаже жилой недвижимости. Используя среднее геометрическое, он охватывает покупки по рыночной стоимости для проживания владельца и покупки с целью сдачи в аренду, за исключением покупок не по рыночной стоимости (таких как повторная ипотека), где «цена» представляет собой оценку.

  12. Земельный кадастр Ее Величества предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собранную в рамках процесса официальной регистрации недвижимости, которая продается по полной рыночной стоимости.

  13. Набор данных HM Land Registry содержит цену продажи недвижимости, дату завершения продажи, полные адресные данные, тип собственности (отдельная, двухквартирная, террасная или квартира), является ли это недавно построенным имуществом или установленное жилое здание и переменная, указывающая, была ли недвижимость приобретена как финансируемая сделка (с использованием ипотеки) или как нефинансируемая сделка (покупка за наличные).

  14. Данные о продажах с изъятием владения основаны на количестве транзакций, зарегистрированных в Земельном кадастре Ее Величества кредиторами, осуществляющими свое право продажи.

  15. Для Англии мы показываем объем продаж прав собственности, зарегистрированный по регионам государственных учреждений. Для Уэльса мы предоставляем объем продаж повторного владения для количества продаж повторного владения.

  16. Данные о продажах изъятия доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше информации о продажах повторного владения .

  17. Мы публикуем CSV-файлы с необработанными и очищенными агрегированными данными каждый месяц для Англии, Шотландии и Уэльса. Мы публикуем данные по Северной Ирландии ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования в соответствии с лицензией Open Government.

  18. Миссия HM Land Registry состоит в том, чтобы гарантировать и защищать права собственности в Англии и Уэльсе.

  19. HM Land Registry — это государственное ведомство, созданное в 1862 году. Его цель — стать ведущим земельным реестром в мире по скорости, простоте и открытому подходу к данным.

  20. Земельный кадастр Ее Величества защищает право собственности на землю и недвижимость на сумму более 7 триллионов фунтов стерлингов, включая ипотечные кредиты на сумму более 1 триллиона фунтов стерлингов. Земельный реестр содержит более 26 миллионов титулов, свидетельствующих о праве собственности примерно на 87% земельной массы Англии и Уэльса.

  21. Для получения дополнительной информации о Земельном кадастре Ее Величества посетите сайт www.gov.uk/land-registry .

  22. Следите за нами в Twitter , нашем блоге , LinkedIn и Facebook .

Контакт

Пресс-служба

Трафальгарский дом
1 Бедфорд Парк
Кройдон
CR0 2AQ

Опубликовано 13 апреля 2022 г.
Последнее обновление 13 апреля 2022 г. 

Ozerin Igor
Москва 88888888888


Прокомментировать

Пользователь

23 Апреля 2022, 16:55 | # 102816
Катар — жемчужина Ближнего Востока
В Катар – за загаром и впечатлениями!
Катар – одна из самых динамично развивающихся арабских стран с древней историей, высокими технологиями, футуристическими небоскрёбами, колоритной культурой и развлечениями. Здесь будет интересно и тем, кто любит позагорать на пляже, и активным туристам, которые предпочитают на отдыхе заниматься дайвингом, кататься в пустыне на сэндборде, джипе или верблюде.
Климат в Катаре пустынный, солнце светит круглый год, дождей почти не бывает. Лето по-настоящему жаркое, а остальные сезоны – мягкие, с комфортной температурой. Это отличное направление для отдыха весной. Почему бы не устроить путешествие в жемчужину Ближнего Востока на майских?
Для въезда в страну туристам из России необходимо:
зарегистрироваться на портале и загрузить сертификат о вакцинации, тест на антитела и первую страницу заграничного паспорта. Вместо сертификата о вакцинации можно предоставить справку о перенесённом заболевании и справку о наличии антител;
установить и по прибытии в Катар активировать приложение EHTERAZ;
заполнить, распечатать и подписать форму Undertaking and Acknowledgement Form на каждого участника поездки, в том числе детей;
взять в поездку оригиналы всех документов на английском языке.

Администратор, Профессионал

28 Апреля 2022, 15:49 | # 102957
пресс-релиз

Телефонный разговор премьер-министра с президентом Чили: 26 апреля 2022 г.

Премьер-министр Борис Джонсон сегодня побеседовал с президентом Чили Габриэлем Боричем.

Премьер-министр сегодня беседовал с президентом Чили Габриэлем Боричем.

Премьер-министр поздравил президента Борича с его избранием в прошлом месяце, и лидеры договорились о дальнейшем сотрудничестве по общим приоритетам, включая наши прочные торговые отношения, меры по борьбе с изменением климата и давние отношения в области обороны.

Лидеры выразили глубокую озабоченность в связи с разрушениями и нарушениями прав человека, причиненными России Россией. Премьер-министр повторил, что разница между правильным и неправильным никогда не была столь четкой.

Премьер-министр приветствовал поддержку Чили в присоединении Великобритании к торговому партнерству CPTPP и обязался увеличить двустороннюю торговлю и инвестиции между Великобританией и Чили.

Они также обсудили важность сохранения темпов выполнения обязательств COP26, а президент Борич проинформировал об усилиях страны по переходу на возобновляемые источники энергии.

Прокомментировать

Визы в UK на 10 лет! Нам 10 лет — откроем британскую визу на 10 лет за 10000 рублей

Подать заявку
Закрыть