Мне очень приятно завершать Конференцию по социальному жилью этого года.

И спасибо вам за то, что пригласили меня выступить, но что еще важнее, я хочу поблагодарить каждого из вас за работу, которую вы делаете в этом секторе, это невероятно важная работа.

И я хочу начать с личного сообщения, потому что миссия этого правительства по продвижению большего количества социального жилья является и моей личной миссией. Я хочу громко и ясно заявить, что социальное жилье больше не будет рассматриваться как нечто второстепенное или, что еще хуже, активно не поощряться.

При этом правительстве доступное жилищное строительство является бьющимся сердцем наших жилищных планов. Мы обещали самый большой рост социального и доступного жилья, и да, это также включает в себя муниципальное жилье!

Начинается с того, что мы становимся чистыми положительными, потому что мы хотим построить больше социальных домов, чем теряем. Это важно. Для 1,2 миллиона семей, ожидающих безопасного и надежного дома. Для 150 000 детей, застрявших в непригодном временном жилье.

И для наших местных советов, которые вынуждены тратить все больше и больше денег, чтобы предоставить жилье нуждающимся.

Когда я стоял у почтового ящика летом и говорил, что хочу увидеть революцию в муниципальном жилье – я имел это в виду. И когда я говорю, что хочу работать с вами, в партнерстве с вами, чтобы достичь наших общих целей – я тоже это имею в виду. И я надеюсь, что вы увидели из моих действий сегодня, что я настроен серьезно.

Ну, это нелегкая задача. Я знаю, какими невероятно трудными были последние несколько лет. Было построено недостаточно домов. Ипотечные ставки растут. Целое поколение оказалось без права собственности на жилье. А арендаторы сталкиваются с парализующим ростом арендной платы в сырых и заплесневелых домах.

Я также осознаю, какое давление оказывается на сектор социального жилья. Арендные расчеты были сокращены и изменены. Инвестиции слишком малы и слишком долго не осуществляются. Отсутствие интереса к строительству домов для социальной аренды. Советы не могут предпринять необходимые шаги для строительства безопасного жилья для своих общин. И слишком много домов проданы и не заменены.

[Политический контент удален]

И в первые несколько месяцев этого [Политический контент удален] правительства на каждом шагу мы давали понять, что мы этого не примем. Мы готовы включить циферблат, чтобы выполнить нашу миссию по более доступному жилью.

И как я уже сказал, это личное для меня. Потому что я знаю, что безопасный, доступный дом — это не роскошь и не просто приятно иметь его. Это фундамент, на котором строится все остальное. Когда я рос, у нас было не так много, но у нас был безопасный и надежный муниципальный дом. А позже, когда мне понадобился дом, чтобы растить сына, мне дали собственный муниципальный дом.

Я не оказался там, где я сейчас, несмотря на то, что я из муниципального дома, а благодаря ему. Из-за этой безопасности, из-за этого дома, в котором я стою сегодня как заместитель премьер-министра. И я говорю это громко и с гордостью. Потому что мы должны снять оковы стигмы, которые слишком часто ассоциируются с социальным жильем.

И я ставлю на кон свою шкуру. И я знаю, что это касается и многих из вас, присутствующих здесь сегодня. Поэтому я хочу поблагодарить вас всех за все, что вы делаете для того, чтобы обеспечить людей в нашей стране достойным, безопасным и доступным жильем.

И вот почему наше обязательство по поставке 1,5 млн домов также включает обязательство по самому большому увеличению социального и доступного жилья за поколение. Не только потому, что это приятно иметь, но и потому, что история говорит нам, что мы достигнем нашей общей цели, только построив гораздо больше доступного жилья.

И в первые недели моего пребывания в должности я опубликовал предложения по обновленной Национальной структуре политики планирования. И я с нетерпением жду подтверждения наших конкретных планов после консультаций в предстоящие недели.

И в то же время я изложил наши первые шаги для доступного жилья. Объявив о немедленной гибкости для советов при использовании квитанций Right to Buy. И подтвердив, что 450 миллионов фунтов стерлингов будут направлены местным властям для размещения некоторых из самых уязвимых членов общества. Показав, что это правительство не будет просто говорить. Но мы готовы действовать.

Но порой это также означает принятие трудных решений. Например, столкновение с реальностью того, что изменения, внесенные в Right to Buy за последнее десятилетие, не только усугубили наш жилищный кризис. 

Я стою здесь сегодня как человек, который поднялся на жилищную лестницу через Right to Buy. И я горжусь возможностями, которые это мне дало. И я хочу, чтобы другие тоже извлекли из этого пользу. Вот почему это правительство остается приверженным этой схеме.

Но я также знаю, что возможности, которые я получил от своего первого муниципального дома, были не менее важны. И ошибочные реформы привели к тому, что мы потеряли социальное жилье быстрее, чем смогли его заменить. Лишая нас жизненных возможностей за огромные деньги для семей, налогоплательщиков и общин. И это должно измениться.

Вот почему сегодня мы начали консультации по дальнейшим реформам Права на покупку. Основываясь на реформах, объявленных в Бюджете, — предоставление советам 100% их квитанций Права на покупку, чтобы вы могли быстро заменить дома, которые были проданы. И отмена разрушительных и непродуманных скидок тори, введенных в 2012 году.

Мои принципы ясны. Должно быть социальное жилье, которое можно арендовать для людей, которые в нем нуждаются. Должно быть жилье, которое можно купить по доступной цене для людей, которые его хотят. Нам нужна более справедливая и устойчивая схема, которая приносит пользу налогоплательщикам

Да, долгосрочные арендаторы Совета должны иметь возможность владеть собственным домом по разумной цене. Но мы также должны гарантировать, что социальное жилье останется там для тех, кто в нем нуждается.

Вот почему я сегодня также подтвердил, что это правительство также решило не распространять право на покупку на дома жилищных кооперативов.

Мы все заинтересованы в том, чтобы вернуть право на выкуп в нужное русло, чтобы оно отвечало потребностям нынешнего поколения и чаяниям будущих арендаторов.

И когда я говорю, что мы все имеем долю в этой миссии – я имею это в виду. Потому что это касается и правительства. Правительство не является сторонним наблюдателем. Мы должны лидировать с передовой как активное государство.

Вот почему, помимо того, что мы изложили первые шаги по защите муниципального жилья, в Бюджете мы также предоставили вам инвестиции и уверенность, которые вам нужны для строительства большего количества домов. Включая вливание 500 миллионов фунтов стерлингов на Программу доступного жилья в следующем году. Чтобы предоставить до 5000 новых домов. Мы также помогли советам взять дешевые кредиты у Совета по кредитованию общественных работ до 2025-26 гг.

И будет еще больше. Я намерен работать с моим хорошим другом, канцлером, чтобы обеспечить больше инвестиций в ходе обзора расходов в следующем году.

Это правительство всегда будет на вашей стороне. Но с этой поддержкой должна прийти и ответственность. Ответственность за то, чтобы все дома были безопасными, теплыми и приличными.

И чтобы к жителям относились с должным уважением, а проблемы решали быстро.

Многие советы и владельцы социального жилья уже делают большую работу для своих арендаторов.

Поэтому мы хотим привести весь сектор в соответствие с этим стандартом.

Мы пресечем заплесневелые дома, внедрив Закон Авааба в сектор социального найма. И мы намерены консультироваться и внедрять Стандарт достойных домов. Чтобы положить конец скандалу с людьми, живущими в неприемлемых условиях.

Это социальное жилье и поддержка сильного сообщества, в котором я вырос, сделали меня таким, какой я есть. И теперь, когда я могу сделать это доступным для других, я полон решимости ухватиться за это обеими руками.

Вы сказали, что для доступного жилья нужно больше денег. Поэтому мы влили больше денег так быстро, как только смогли. Вы сказали, что нет достаточной уверенности в доходе от аренды. Поэтому мы составили долгосрочное соглашение и хотим узнать ваше мнение по нему. И вы сказали, что Право на покупку означает, что мы теряем эти единицы быстрее, чем можем построить. Поэтому мы уменьшили скидки, обеспечили ваши квитанции и спрашиваем, как мы можем пойти дальше — защитить новые дома, которые вы построите.

И мы хотим положить конец скандалу с домами, непригодными для проживания, и гарантировать, что голоса арендаторов в этой стране будут услышаны. Но я не могу сделать это без вас.

Поэтому сегодня я прошу вас работать со мной. В партнерстве. Чтобы реализовать наши общие амбиции. И вы знаете, какие перемены мы можем сделать.

Мне нужно, чтобы вы перезапустили свои программы развития. Чтобы максимально использовать новое финансирование и гибкие возможности, которые мы предлагаем. Чтобы быть амбициозными в своих местных планах и партнерствах по восстановлению. Чтобы поддержать больше людей, остро нуждающихся в жилье. И чтобы вытащить этих детей из тесного и небезопасного временного жилья.

Мне нужно, чтобы вы выступили. И я знаю, что это трудно. И я хочу помочь. Я ждал восемь лет этой возможности послужить и отдать долг, так что скажите мне, что еще я могу сделать, чтобы помочь вам. И я обещаю, что буду работать с вами, чтобы выполнить это.

Позвольте мне закончить, сказав, как сильно я ценю все ваши усилия. Советы, жилищные ассоциации и инвесторы вынуждены собирать осколки после многих лет неудач.

Но есть надежда. Работая вместе в новом духе партнерства, мы можем и будем создавать новое поколение социального жилья.

Мы можем превратить эту надежду в национальное достояние, на котором мы построим лучшую жизнь. Это то изменение, которое [Политический контент удален] были избраны осуществить. И это то изменение, которое вы хотите осуществить.

Итак, давайте продолжим вместе.

Спасибо.