UK HPI показывает изменения цен на жилье в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии в январе 2022 года



| 26 Марта 2022, 15:08

пресс-релиз

Индекс цен на жилье в Великобритании за январь 2022 г.

UK HPI показывает изменения цен на жилье в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии.

Изображение предоставлено: Помпэм Гог/Shutterstock.com

С марта 2020 года все участники рынка недвижимости пострадали от последствий коронавируса (COVID-19); Земельный кадастр Ее Величества ничем не отличается, и в результате этот выпуск индекса цен на жилье в Великобритании не настолько полный, как мог бы быть.

Данные точные. Однако в этот выпуск могут быть внесены дополнительные изменения, поскольку в ближайшие месяцы мы добавим больше данных. Дополнительные сведения см. в разделе Уменьшение задержек .

Данные за январь показывают:

  • в среднем цены на жилье выросли на 0,4% с декабря 2021 года.
  • ежегодный рост цен составил 9,6%, в результате чего средняя стоимость недвижимости в Великобритании составляет 273 762 фунта стерлингов.

Англия

В Англии январские данные показывают, что в среднем цены на жилье выросли на 0,1% с декабря 2021 года. Годовой рост цен на 9,4% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 291 560 фунтов стерлингов.

Региональные данные по Англии показывают, что:

  • в Ист-Мидлендсе наблюдался наибольший рост средней стоимости недвижимости за последние 12 месяцев с изменением на 11,6%.
  • Ист-Мидлендс испытал наибольший месячный рост с увеличением на 1,8%
  • В Лондоне наблюдался самый низкий годовой рост цен с увеличением на 2,2%.
  • В Лондоне произошло самое значительное месячное падение цен с движением на -1,8%.

Изменение цен по регионам для Англии

Область, край Средняя цена январь 2022 г. Годовое изменение, % с января 2021 г. Ежемесячное изменение % с декабря 2021 г.
Ист-Мидлендс 235 503 фунта стерлингов 11,6 1,8
Восток Англии 341 629 фунтов стерлингов 11,5 1,4
Лондон 510 102 фунта стерлингов 2.2 -1,8
к северо-востоку 150 787 фунтов стерлингов 8.3 1,7
северо-Запад 199 791 фунт стерлингов 9,6 -0,3
Юго-Восток 378 311 фунтов стерлингов 11.1 0,5
Юго-Запад 307 468 фунтов стерлингов 10,9 -1,1
западное Средиземье 235 809 фунтов стерлингов 10.3 -0,1
Йоркшир и Хамбер 194 525 фунтов стерлингов 7.3 -0,2

Продажи изъятия по объему в Англии

Наименьшее количество продаж повторного владения в ноябре 2021 года было на востоке Англии.

Наибольшее количество продаж изъятия в ноябре 2021 года было на Северо-Западе.

Продажа повторного владения ноябрь 2021 г.
Ист-Мидлендс 2
Восток Англии 1
Лондон 5
к северо-востоку 9
северо-Запад 19
Юго-Восток 4
Юго-Запад 4
западное Средиземье 2
Йоркшир и Хамбер 7
Англия 53

Средняя цена по типу недвижимости в Англии

Тип недвижимости январь 2022 г. январь 2021 г. Разница %
Отдельный 459 987 фунтов стерлингов 409 299 фунтов стерлингов 12,4
Полуотдельный 278 310 фунтов стерлингов 252 171 фунт стерлингов 10.4
Террасный 236 083 фунтов стерлингов 217 353 фунтов стерлингов 8,6
Квартира/мезонет 243 827 фунтов стерлингов 233 302 фунта стерлингов 4,5
Все 291 560 фунтов стерлингов 266 588 фунтов стерлингов 9.4

Финансирование и статус покупателя для Англии

Тип операции Средняя цена январь 2022 г. Годовое изменение цены, % с января 2021 г. Ежемесячное изменение цены с декабря 2021 г.
Денежные средства 274 054 фунта стерлингов 9,5 0,2
Ипотека 300 381 фунт стерлингов 9.3 0,1
Первый покупатель 241 467 фунтов стерлингов 8,5 0,1
Бывший владелец жилец 335 103 фунта стерлингов 10.2 0,1

Статус здания для Англии

Статус здания* Средняя цена январь 2022 г. Годовое изменение цены, % с января 2021 г. Ежемесячное изменение цены, % с ноября 2021 г.
Новая сборка 392 091 фунт стерлингов 25,8% 6.2
Существующая перепроданная недвижимость 281 852 фунта стерлингов 8.4 2.1

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что транзакций новых сборок недостаточно, чтобы дать значимый результат.

Лондон

Лондон показывает, что в среднем цены на жилье упали на 1,8% с декабря 2021 года. Годовой рост цен на 2,2% увеличивает среднюю стоимость недвижимости до 510 102 фунтов стерлингов.

Средняя цена по типу недвижимости в Лондоне

Тип недвижимости январь 2022 г. январь 2021 г. Разница %
Отдельный 1 023 120 фунтов стерлингов 964 309 фунтов стерлингов 6.1
Полуотдельный 654 928 фунтов стерлингов 621 952 фунта стерлингов 5.3
Террасный 553 729 фунтов стерлингов 535 223 фунта стерлингов 3,5
Квартира/мезонет 428 181 фунт стерлингов 427 497 фунтов стерлингов 0,2
Все 510 102 фунта стерлингов 499 115 фунтов стерлингов 2.2

Финансирование и статус покупателя для Лондона

Тип операции Средняя цена январь 2022 г. Годовое изменение цены, % с января 2021 г. Ежемесячное изменение цены, % с декабря 2021 г.
Денежные средства 530 430 фунтов стерлингов 2,8 -1,5
Ипотека 503 603 фунта стерлингов 2.1 -1,9
Первый покупатель 439 723 фунтов стерлингов 1,3 -1,9
Бывший владелец жилец 587 393 фунтов стерлингов 3,5 -1,8

Статус здания в Лондоне

Статус здания* Средняя цена январь 2022 г. Годовое изменение цены, % с января 2021 г. Ежемесячное изменение цены, % с ноября 2021 г.
Новая сборка 558 015 фунтов стерлингов 14,8 5,5
Существующая перепроданная недвижимость [514 043 фунтов стерлингов 3.1 -0,2

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что транзакций новых сборок недостаточно, чтобы дать значимый результат.

Уэльс

Уэльс показывает, что в среднем цены на жилье выросли на 1,3% с декабря 2021 года. Годовой рост цен на 13,9% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 206 251 фунт стерлингов.

В ноябре 2021 года в Уэльсе было проведено 2 продажи прав собственности.

Средняя цена по типу недвижимости в Уэльсе

Тип недвижимости январь 2022 г. январь 2021 г. Разница %
Отдельный 319 526 фунтов стерлингов 276 415 фунтов стерлингов 15,6
Полуотдельный 199 736 фунтов стерлингов 175 326 фунтов стерлингов 13,9
Террасный 159 520 фунтов стерлингов 140 081 фунт стерлингов 13,9
Квартира/мезонет 130 738 фунтов стерлингов 122 374 фунта стерлингов 6,8
Все 206 251 фунт стерлингов 181 118 фунтов стерлингов 13,9

Финансирование и статус покупателя для Уэльса

Тип операции Средняя цена январь 2022 г. Годовое изменение цены, % с января 2021 г. Ежемесячное изменение цены, % с декабря 2021 г.
Денежные средства 200 614 фунтов стерлингов 13,9 1,7
Ипотека 209 658 фунтов стерлингов 13,9 1.1
Первый покупатель 176 893 фунтов стерлингов 13,5 1,2
Бывший владелец жилец 240 958 фунтов стерлингов 14.3 1,4

Статус здания для Уэльса

Статус здания* Средняя цена январь 2022 г. Годовое изменение цены, % с января 2021 г. Ежемесячное изменение цены, % с ноября 2021 г.
Новая сборка 294 074 фунта стерлингов 30,5 4.3
Существующая перепроданная недвижимость [194 917 фунтов стерлингов 11 -0,8

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что транзакций новых сборок недостаточно, чтобы дать значимый результат.

Цены на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании выросли на 9,6% за год до января 2022 года по сравнению с 10% в декабре 2021 года. Без учета сезонных колебаний средние цены на жилье в Великобритании выросли на 0,4% в период с декабря 2021 года по январь 2022 года по сравнению с рост на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее (декабрь 2020 г. и январь 2021 г.).

Статистика сделок с недвижимостью в Великобритании показала, что в январе 2022 года с учетом сезонных колебаний оценочное количество сделок с жилой недвижимостью стоимостью 40 000 фунтов стерлингов и выше составило 106 990. Это на 10,6% ниже, чем год назад (январь 2021 года). В период с декабря 2021 г. по январь 2022 г. транзакции в Великобритании выросли на 5,1% с учетом сезонных колебаний после значительного увеличения в предыдущем месяце.

Рост цен на жилье был самым сильным в Уэльсе, где цены выросли на 13,9% за год до января 2022 года. Самый низкий годовой рост был в Лондоне, где цены выросли на 2,2% за год до января 2022 года.

См. экономический отчет.

UK HPI основан на завершенных жилищных сделках. Как правило, покупка дома может занять от 6 до 8 недель. Данные о ценах, поступающие в британский HPI за январь 2022 года, в основном будут отражать те соглашения, которые были заключены после того, как правительство приняло меры по ограничению распространения COVID-19.

Сокращение задержек

Нашим абсолютным приоритетом является сокращение любых задержек, как вызванных пандемией, так и существующих ранее. Чтобы предоставлять наши услуги, содействуя общественному здравоохранению, мы:

  • корректировка наших ресурсов там, где это необходимо
  • внедрение автоматизации там, где это целесообразно
  • подбор и обучение более 500 новых сотрудников

Задний план

  1. Мы публикуем индекс цен на жилье в Великобритании (HPI) во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Мы опубликуем британский HPI за февраль 2022 г. в 9:30 утра в среду, 13 апреля 2022 г. См. календарь дат выпуска .

  2. Мы внесли некоторые изменения, чтобы повысить точность UK HPI. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новых построек и существующей перепроданной недвижимости, как это делалось ранее, потому что в настоящее время недостаточно транзакций по новым постройкам, чтобы обеспечить надежный результат. Это означает, что в отчетах UK HPI за этот месяц новые постройки и существующая перепроданная собственность указаны в соответствии с доступными в настоящее время объемами продаж.

  3. Период пересмотра ИНН Великобритании был продлен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. расчет ИНН Великобритании в разделе 4.4 ). Это гарантирует, что используемые данные будут более полными.

  4. Данные об объеме продаж доступны по статусу собственности (новостройка и существующая недвижимость) и статусу финансирования (наличные и ипотека) в наших загружаемых таблицах данных . Транзакции, которые требуют от нас создания нового реестра, такие как новые сборки, являются более сложными и требуют больше времени для обработки. Ознакомьтесь с изменениями данных HPI Великобритании .

  5. Таблицы изменений доступны для Англии и Уэльса в загружаемых данных в формате CSV. Дополнительную информацию см. в UK HPI .

  6. Земельный кадастр Ее Величества, Регистры Шотландии, Земельные и имущественные службы/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии и Агентство по оценке предоставляют данные для HPI Великобритании.

  7. Управление национальной статистики (ONS) и Департамент земельных и имущественных услуг/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии рассчитывают ИНН Великобритании. Он применяет модель гедонистической регрессии, в которой используются различные источники данных о ценах на недвижимость, в том числе набор данных о платных ценах HM Land Registry, и атрибуты для получения оценок изменения цен на жилье каждый месяц. Узнайте больше об используемой методологии от ONS и Агентства статистики и исследований Северной Ирландии .

  8. Мы берем статистику сделок с недвижимостью в Великобритании из ежемесячных оценок Налогово-таможенной службы Великобритании (HMRC) о количестве сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и входящих в нее странах. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании сильно зависит от сезона: больше активности приходится на летние месяцы, а зимой меньше. Эта регулярная годовая картина может иногда маскировать основные движения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные данные о транзакциях в Великобритании с учетом сезонных колебаний. Вносим поправки как на время года, так и на построение календаря, включая поправки на положение Пасхи и количество торговых дней в конкретном месяце.

  9. Сезонно скорректированные ряды ИНН Великобритании рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См . таблицы данных .

  10. Первая оценка средней цены новостройки (отчет за апрель 2016 г.) была основана на небольшой выборке, которая может вызвать волатильность. К последней оценке было применено трехмесячное скользящее среднее, чтобы частично устранить эту волатильность.

  11. UK HPI отражает окончательную цену сделки по продаже жилой недвижимости. Используя среднее геометрическое, он охватывает покупки по рыночной стоимости для проживания владельца и покупки с целью сдачи в аренду, за исключением покупок не по рыночной стоимости (таких как повторная ипотека), где «цена» представляет собой оценку.

  12. Земельный кадастр Ее Величества предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собранную в рамках процесса официальной регистрации недвижимости, которая продается по полной рыночной стоимости.

  13. Набор данных HM Land Registry содержит цену продажи недвижимости, дату завершения продажи, полные адресные данные, тип собственности (отдельная, двухквартирная, террасная или квартира), если это новостройка или жилой дом. установленное жилое здание и переменная, указывающая, была ли недвижимость приобретена как финансируемая сделка (с использованием ипотеки) или как нефинансируемая сделка (покупка за наличные).

  14. Данные о продажах с изъятием владения основаны на количестве транзакций, зарегистрированных в Земельном кадастре Ее Величества кредиторами, осуществляющими свое право продажи.

  15. Для Англии мы показываем объем продаж прав собственности, зарегистрированный по регионам государственных учреждений. Для Уэльса мы предоставляем объем продаж повторного владения для количества продаж повторного владения.

  16. Данные о продажах изъятия доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше информации о продажах повторного владения .

  17. Мы публикуем CSV-файлы с необработанными и очищенными агрегированными данными каждый месяц для Англии, Шотландии и Уэльса. Мы публикуем данные по Северной Ирландии ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования в соответствии с лицензией Open Government.

  18. Миссия HM Land Registry состоит в том, чтобы гарантировать и защищать права собственности в Англии и Уэльсе.

  19. HM Land Registry — это государственное учреждение, созданное в 1862 году. Его цель — стать ведущим земельным реестром в мире по скорости, простоте и открытому подходу к данным.

  20. Земельный кадастр Ее Величества защищает право собственности на землю и недвижимость на сумму более 7 триллионов фунтов стерлингов, включая ипотечные кредиты на сумму более 1 триллиона фунтов стерлингов. Земельный реестр содержит более 26 миллионов титулов, свидетельствующих о праве собственности примерно на 87% земельной массы Англии и Уэльса.

  21. Для получения дополнительной информации о Земельном кадастре Ее Величества посетите сайт www.gov.uk/land-registry .

  22. Следите за нами в Twitter , нашем блоге , LinkedIn и Facebook .

Контакт

Пресс-служба

Трафальгарский дом
1 Бедфорд Парк
Кройдон
CR0 2AQ

Опубликовано 23 марта 2022 г.
Последнее обновление 23 марта 2022 г. 

Ozerin Igor
Москва 88888888888


Прокомментировать

Администратор, Профессионал

14 Апреля 2022, 15:01 | # 102532
Новости история

Разрешить до десяти недель, чтобы подать заявление на получение британского паспорта

Людей призывают не оставлять свои заявки на последнюю минуту, поскольку спрос на них находится на рекордно высоком уровне.

изображение обложки паспорта

Людей призывают не оставлять заявку на получение британского паспорта на последнюю минуту, поскольку спрос на них находится на рекордно высоком уровне.

С апреля 2021 года паспортный стол Ее Величества рекомендует людям откладывать до десяти недель при подаче заявления на получение паспорта. Это остается в силе.

Из-за COVID-19 в паспортном столе Ее Величества значительно сократилось количество людей, подающих заявки на паспорт: более 5 миллионов человек откладывали свои заявки в течение 2020 и 2021 годов.

Но по мере того, как международные поездки возвращаются в нормальное русло, все больше и больше людей обращаются за новым паспортом.

Хотя есть срочные службы для людей, которым нужен паспорт быстрее, количество мест на прием ограничено. Поэтому людям настоятельно рекомендуется подавать заявки заблаговременно, чтобы их планы на отпуск прошли гладко.

Генеральный директор Паспортного бюро Ее Величества Аби Тирни сказал:

Теперь, когда международные поездки возобновились, мы знаем, что люди будут думать о том, чтобы уехать в отпуск, и все же многие люди уезжают с заявлением на получение паспорта слишком поздно.

Летние каникулы быстро приближаются, поэтому, если вам нужен новый паспорт, мы настоятельно рекомендуем вам подать заявку сейчас.

Наш преданный своему делу персонал неустанно работает над тем, чтобы заявления на получение паспорта обрабатывались как можно быстрее.

Подача заявления через Интернет — самый дешевый и простой способ получить паспорт.

Прокомментировать

Визы в UK на 10 лет! Нам 10 лет — откроем британскую визу на 10 лет за 10000 рублей

Подать заявку
Закрыть