Данные за февраль показывают:

• в среднем цены на жилье не изменились с января 2025 года
• Годовой рост цен составил 5,4%, в результате чего средняя стоимость недвижимости в Великобритании составляет 268 000 фунтов стерлингов.

Англия

В Англии данные за февраль показывают, что в среднем цены на жилье выросли на 0,3% с января 2025 года. Годовой рост цен на 5,3% доводит среднюю стоимость недвижимости до 292 000 фунтов стерлингов.

• Самый значительный месячный рост наблюдался в Йоркшире и Хамбере, где движение составило 1,6%.
• В Лондоне наблюдалось самое большое месячное падение цен — на -1,1%.
• Самый большой годовой рост цен — на 8% — наблюдался на Северо-Западе.
• В Лондоне зафиксирован самый низкий годовой рост цен — 1,7%.

Региональные данные по Англии показывают, что:

Изменение цен по регионам для Англии

Объем продаж изъятого имущества в Англии

Наименьшее количество продаж изъятого имущества в декабре 2024 года было зафиксировано в Юго-Западном, Западном и Восточном Мидленде.

Наибольшее количество продаж изъятого имущества в декабре 2024 года было зафиксировано на Северо-Западе и в Лондоне.

Средняя цена по типу недвижимости в Англии

Финансирование и статус покупателя для Англии

Статус здания для Англии

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку объем новых сделок купли-продажи недостаточен для получения значимого результата.

Лондон

В Лондоне в среднем цены на жилье снизились на 1,1% с января 2025 года. Цены на жилье показали годовой рост на 1,7%, что означает, что средняя цена недвижимости составляет 556 000 фунтов стерлингов.

Средняя цена по типу недвижимости в Лондоне

Финансирование и статус покупателя для Лондона

Статус здания для Лондона

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку объем новых сделок купли-продажи недостаточен для получения значимого результата.

Уэльс

В Уэльсе в среднем цены на жилье упали на 0,7% с января 2025 года. Годовой рост цен на 4,1% доводит среднюю стоимость недвижимости до 207 000 фунтов стерлингов.

В декабре 2024 года в Уэльсе было проведено 6 продаж по изъятию имущества.

Средняя цена по типу недвижимости в Уэльсе

Финансирование и статус покупателя для Уэльса

Статус строительства для Уэльса

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку объем новых сделок купли-продажи недостаточен для получения значимого результата.

Цены на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании выросли на 5,4% за год по февраль 2025 года, тогда как пересмотренная оценка составляла 4,8% за 12 месяцев по январь 2025 года. Без учета сезонных колебаний средние цены на жилье в Великобритании остались неизменными в период с января 2025 года по февраль 2025 года по сравнению со снижением на 0,5% по сравнению с тем же периодом 12 месяцев назад (январь 2024 года и февраль 2024 года).

Статистика сделок с недвижимостью в Великобритании показала, что в феврале 2025 года с поправкой на сезонность предполагаемое количество сделок с жилой недвижимостью стоимостью £40 000 или более составило 108 000. Это на 28,1% больше, чем год назад (февраль 2025 года). В период с января 2025 года по 25 февраля количество сделок в Великобритании увеличилось на 13% с поправкой на сезонность.

Самый высокий ежемесячный прирост цен на жилье был зафиксирован в Йоркшире и Хамбере, где цены выросли на 2,3% за год, закончившийся в январе 2025 года. Самый высокий годовой прирост наблюдался на Северо-Западе, где цены выросли на 8% за год, закончившийся в феврале 2025 года.

См. экономический отчет .

Индекс HPI Великобритании основан на завершенных жилищных сделках. Обычно покупка дома может занять от 6 до 8 недель, чтобы завершиться. Как и в случае с другими показателями на рынке жилья, которые обычно колеблются от месяца к месяцу, важно не придавать слишком большого значения данным о ценах на жилье за один месяц.

Получите доступ к полному индексу HPI Великобритании

Фон

1. Мы публикуем UK House Price Index (HPI) во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Мы опубликуем UK HPI за март 2025 года в 9:30 утра в среду 21 мая 2025 года. См.  календарь дат публикации .
2. Мы внесли некоторые изменения для повышения точности индекса HPI в Великобритании. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новых построек и существующей перепроданной недвижимости, как это делалось ранее, поскольку в настоящее время нет достаточного количества транзакций по новым постройкам для предоставления надежного результата. Это означает, что в отчетах HPI в Великобритании за этот месяц новые постройки и существующая перепроданная недвижимость сообщаются в соответствии с текущими объемами продаж.
3. Период пересмотра индекса HPI в Великобритании был продлен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. раздел 4.4 «Расчет индекса HPI в Великобритании» ). Это гарантирует, что используемые данные будут более полными.
4. Данные об объеме продаж доступны по статусу собственности (новое строительство и существующее имущество) и статусу финансирования (наличные и ипотека) в наших  загружаемых таблицах данных . Транзакции, требующие от нас создания нового регистра, например, новые постройки, являются более сложными и требуют больше времени для обработки. Ознакомьтесь  с изменениями в данных UK HPI .
5. Таблицы пересмотра доступны для Англии и Уэльса в загружаемых данных в формате CSV. См.  о UK HPI  для получения дополнительной информации.
6. Данные для индекса недвижимости Великобритании предоставляют Земельный кадастр Ее Величества, Регистры Шотландии, Служба по землепользованию и имуществу/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии и Агентство по оценке.
7. Управление национальной статистики (ONS) и Служба земельных и имущественных отношений/Статистическое и исследовательское агентство Северной Ирландии рассчитывают индекс HPI Великобритании. Он применяет модель гедонической регрессии, которая использует различные источники данных о ценах на недвижимость, включая набор данных Price Paid от HM Land Registry, и атрибуты для получения оценок изменения цен на жилье каждый месяц. Узнайте больше о методологии, используемой ONS  и  Статистическим  и исследовательским агентством Северной Ирландии .
8. Мы берем  статистику по сделкам с недвижимостью в Великобритании   из ежемесячных оценок HM Revenue and Customs (HMRC) количества сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и странах, входящих в ее состав. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании имеет ярко выраженную сезонность, с большей активностью в летние месяцы и меньшей зимой. Эта регулярная годовая закономерность иногда может скрывать основные движения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные показатели по сделкам в Великобритании с поправкой на сезонность. Мы вносим поправки как на время года, так и на построение календаря, включая поправки на положение Пасхи и количество торговых дней в определенном месяце.
9. Сезонно скорректированные ряды индекса британского индекса ИПЦ рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См.  таблицы данных .
10. Первая оценка средней цены на новостройки (отчет за апрель 2016 г.) была основана на небольшой выборке, которая может вызывать волатильность. К последней оценке была применена трехмесячная скользящая средняя, чтобы устранить часть этой волатильности.
11. Индекс HPI Великобритании отражает окончательную цену сделки по продаже жилой недвижимости. Используя геометрическое среднее, он охватывает покупки по рыночной стоимости для собственного проживания и покупки для сдачи в аренду, исключая покупки не по рыночной стоимости (например, повторную ипотеку), где «цена» представляет собой оценку.
12. Земельный кадастр Ее Величества предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собранную в рамках официального процесса регистрации объектов недвижимости, продаваемых по полной рыночной стоимости.
13. Набор данных Земельного кадастра Ее Величества содержит цену продажи недвижимости, дату завершения продажи, полную адресную информацию, тип недвижимости (отдельно стоящий, сблокированный, таунхаус или квартира), является ли это недавно построенным объектом недвижимости или уже существующим жилым зданием, а также переменную, указывающую, была ли недвижимость приобретена в рамках финансируемой сделки (с использованием ипотеки) или нефинансируемой сделки (покупка за наличные).
14. Данные о продажах при изъятии имущества основаны на количестве сделок, зарегистрированных в Земельном кадастре Ее Величества кредиторами, осуществляющими свое право продажи.
15. Для Англии мы показываем объем продаж по изъятию имущества, зарегистрированный по регионам правительственных учреждений. Для Уэльса мы приводим объем продаж по изъятию имущества для числа продаж по изъятию имущества.
16. Данные о продажах по изъятию имущества доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше о  продажах по изъятию имущества .
17. Мы публикуем CSV-файлы необработанных и очищенных агрегированных данных каждый месяц для Англии, Шотландии и Уэльса. Мы публикуем данные по Северной Ирландии ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования в соответствии с лицензией Open Government.
18. Земельный кадастр Ее Величества — правительственное ведомство, созданное в 1862 году. Его видение: «Ведущий в мире рынок недвижимости как часть процветающей экономики и устойчивого будущего».
19. Цель Земельного кадастра Ее Величества: «Мы защищаем вашу собственность на землю и предоставляем услуги и данные, которые лежат в основе эффективного и информированного рынка недвижимости».
20. HM Land Registry защищает права собственности на землю и имущество стоимостью £8 трлн, что позволяет обеспечить более £1 трлн личных и коммерческих кредитов под залог недвижимости по всей Англии и Уэльсу. Земельный реестр содержит более 26,5 млн титулов, подтверждающих право собственности на более чем 89% земель Англии и Уэльса.
21. Дополнительную информацию о Земельном реестре Ее Величества можно найти на сайте  www.gov.uk/land-registry .
22. Подписывайтесь на нас в  @HMLandRegistry , нашем  блоге ,  LinkedIn  и  Facebook .

Контакт