Эта статья является частью нашей Zooploma для начинающих покупателей - серии бесплатных руководств, советов и вдохновляющих историй, доставленных прямо на ваш почтовый ящик.

Накопление на депозит - важнейшая часть воплощения вашей мечты о собственном доме в жизнь.

Независимо от вашего возраста, сделав несколько простых изменений в своем образе жизни, используя стимулы из доступных государственных схем и используя приложение для составления бюджета (разработанное, чтобы действительно сэкономить удовольствие), ключи от этого первого дома будут в пределах досягаемости. Вот наше руководство по безопасности.

Сколько мне нужно будет сэкономить?

Для обеспечения ипотеки вам, вероятно, потребуется минимальный депозит в размере 10-15%, что означает заимствование у кредитора не менее 85-90% от покупной цены. 

Например, для дома с ценой в 200000 фунтов стерлингов вам нужно будет выложить не менее 20000 фунтов стерлингов. 

Вы можете исследовать цены на жилье в выбранном вами районе и узнать, за какие дома действительно были проданы, на нашей странице оценки недвижимости .

Чем больше ваш депозит, тем меньше размер ипотеки. И чем меньше ваша ипотека в процентах от стоимости недвижимости, тем более выгодную процентную ставку вы можете получить. 

Ипотечные кредиторы будут предлагать разные процентные ставки в зависимости от процента ссуды к стоимости (LTV), при этом меньший процент означает более высокие ставки.

Сколько вам нужно сэкономить, очевидно, будет зависеть от ваших индивидуальных обстоятельств, но в качестве ориентира наши данные показывают, что средняя стоимость дома для первого покупателя составляет 220 000 фунтов стерлингов, в то время как их средний депозит составляет 15%. Это 33 000 фунтов стерлингов.

Какие первые шаги к экономии?

Выплата существующих долгов - хорошее начало. Затем установите реалистичную цель сбережений, определив, сколько денег вы можете себе позволить откладывать каждый месяц. 

Затем - прежде чем вы устроитесь на вторую работу, продайте все свое мирское имущество на eBay и навсегда откажитесь от латте на вынос - решите, от чего вы реально можете и не можете отказаться. Возможно, членство в спортзале имеет решающее значение, но вы можете жить без косметических процедур? 

Не обращайте внимания на шумиху в СМИ о том, чтобы пожертвовать авокадо на тосте ради достижения своей мечты. В конце концов, вам нужно отказаться от примерно 30 000 авокадо, чтобы сэкономить на депозите в размере 33 000 фунтов стерлингов.

На какие типы счетов лучше всего сохранять?

Текущие счета крупных банков часто могут приносить приличные проценты, в зависимости от того, сколько денег вы платите на них каждый месяц. 

Однако, если вы собираетесь регулярно откладывать деньги, сберегательные счета - хороший вариант, потому что они предлагают одни из самых высоких процентных ставок.

Сара Коулз, аналитик по личным финансам в Hargreaves Lansdown, говорит: «Если вы можете позволить себе откладывать единовременную сумму, стоит подумать, сколько времени осталось до того, как вы планируете совершить покупку: если вы можете положить свои деньги на счет с фиксированной процентной ставкой. на срок до трех лет вы можете получить еще более высокую процентную ставку. Но что бы вы ни выбрали, важно делать покупки вокруг ".

Стоит потратить пять минут на сайте сравнения, таком как uSwitch.com , в поисках наиболее конкурентоспособных ставок. Зарегистрируйтесь на Savingschampion.co.uk , и все лучшие предложения будут доставлены прямо в ваш почтовый ящик.

Отслеживайте все это приложение

Вы можете стать супергероем собственных сбережений, загрузив одно из отличных приложений для составления бюджета, появляющихся на рынке финансовых технологий. 

Они позволяют вам управлять всеми своими доходами, расходами и сбережениями из одного места, причем многие из них показывают вам, где вы могли бы сэкономить для достижения ваших индивидуальных целей. 

Например, такие приложения, как Moneybox, подталкивают вас «округлить» онлайн-транзакции до ближайшего фунта и сохранить изменение. А банки, использующие приложения, такие как Monzo и Starling, устанавливают лимиты расходов.

Получите помощь от правительства

Поскольку рост цен на жилье угрожает превысить скорость, с которой многие покупатели-новички могут получить свой депозит, сообразительные вкладчики пользуются предлагаемыми государственными схемами. 

Посмотрите, сможете ли вы воспользоваться преимуществами Help to Buy, Lifetime ISA, Shared Ownership или любой другой схемой, доступной в нашем подробном руководстве .

Могу ли я купить дом без залога?

Покупатели-новички все чаще полагаются на банк мамы и папы - или даже бабушки и дедушки - чтобы дать или ссудить им деньги в качестве залога. 

Если это просто не вариант, есть несколько других способов, которыми члены семьи могут помочь вам, если вы изо всех сил пытаетесь сэкономить, поскольку маловероятно, что кредитор предложит 100% -ную ипотеку. 

Новейшей нишей на ипотечном рынке является «семейная компенсация» или «поручительная» ипотека, когда родитель или иногда другой родственник вносит свои сбережения или имущество в качестве обеспечения, так что вы можете взять взаймы 100% стоимости дома. 

Однако, если вы не погасите свой кредит, эти добросердечные люди будут нести ответственность за восполнение дефицита, так что это не та договоренность, в которую следует вступать легкомысленно. 

Сядьте, обсудите это как следует и получите независимую юридическую консультацию.