Индекс цен на жилье в Великобритании за сентябрь 2021 г. - Британский HPI показывает изменения цен на жилье в Англии, Шотландии, Уэльсе



| 18 Ноября 2021, 22:52

пресс-релиз

Индекс цен на жилье в Великобритании за сентябрь 2021 г.

Британский HPI показывает изменения цен на жилье в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии.

Изображение предоставлено: Дэвид Калверт / Shutterstock.com

За последние 18 месяцев все участники рынка недвижимости пострадали от воздействия коронавируса (COVID-19); Земельный реестр Ее Величества ничем не отличается, и в результате этот выпуск индекса цен на жилье в Великобритании не так полон, как мог бы.

Данные точные. Однако в этот выпуск могут быть внесены дополнительные изменения, поскольку в ближайшие месяцы мы добавим больше данных. См. Раздел « Сокращение задержек» для получения дополнительной информации.

Данные за сентябрь показывают:

  • в среднем цены на жилье выросли на 2,5% с августа 2021 г.
  • ежегодный рост цен составил 11,8%, в результате чего средняя недвижимость в Великобритании оценивается в 269 945 фунтов стерлингов.

Англия

В Англии данные за сентябрь показывают, что в среднем цены на жилье выросли на 2,9% с августа 2021 года. Ежегодный рост цен на 11,5% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 287 895 фунтов стерлингов.

Региональные данные по Англии показывают, что:

  • на Северо-Западе наблюдался наибольший ежемесячный рост - 5,3%.
  • В Лондоне наблюдался самый низкий рост цен за месяц - падение на -2,9%.
  • на Северо-Западе цены выросли больше всего на 16,8% за год.
  • В Лондоне наблюдался самый низкий годовой рост цен - на 2,8%.

Изменение цен по регионам для Англии

Область Средняя цена сентябрь 2021 г. Годовое изменение% с сентября 2020 г. Месячное изменение% с августа 2021 г.
Ист-Мидлендс 231 318 фунтов стерлингов 14,7 4.9
Восток Англии 327 982 фунтов стерлингов 9,3 1,7
Лондон 507 253 фунтов стерлингов 2,8 -2,9
к северо-востоку 152 776 фунтов стерлингов 13,3 3.8
северо-Запад 203 661 фунтов стерлингов 16,8 5,3
Юго-Восток 370 886 фунтов стерлингов 11,7 3.0
Юго-Запад 301 327 фунтов стерлингов 11,7 4.0
западное Средиземье 231 501 фунтов стерлингов 11,7 3.1
Йоркшир и Хамбер 192 354 фунтов стерлингов 11,9 4.0

Объем продаж повторного владения в Англии

Наименьшее количество повторных продаж в июле 2021 года было на востоке Англии.

Наибольшее количество продаж возврата во владение в июле 2021 года было на Северо-Западе.

Продажа с повторным владением Июль 2021 г.
Ист-Мидлендс 7
Восток Англии 5
Лондон 13
к северо-востоку 13
северо-Запад 23
Юго-Восток 12
Юго-Запад 9
западное Средиземье 9
Йоркшир и Хамбер 10
Англия 101

Средняя цена по типу недвижимости для Англии

Тип недвижимости Сентябрь 2021 г. Сентябрь 2020 г. Разница %
Отдельно 447 617 фунтов стерлингов 394 660 фунтов стерлингов 13,4
Полуотдельный 273 470 фунтов стерлингов 243 296 фунтов стерлингов 12,4
Террасный 236 797 фунтов стерлингов 210 491 фунт стерлингов 12,5
Квартира / таунхаус 241 884 фунтов стерлингов 228 668 фунтов стерлингов 5,8
Все 287 895 фунтов стерлингов 258 155 фунтов стерлингов 11,5

Финансирование и статус покупателя для Англии

Тип операции Средняя цена сентябрь 2021 г. Годовое изменение цен% с сентября 2020 г. Ежемесячное изменение цены% с августа 2021 г.
Наличные 269 903 фунтов стерлингов 11,3 3.1
Ипотека 296 869 фунтов стерлингов 11,6 2,9
Первый покупатель 239 659 фунтов стерлингов 11.2 3.1
Бывший владелец, занимающий 329 229 фунтов стерлингов 11,9 2,8

Статус строительства для Англии

Статус здания * Средняя цена июль 2021 г. Годовое изменение цен% с июля 2020 г. Ежемесячное изменение цен в% с июня 2021 г.
Новая сборка 357 759 фунтов стерлингов 14.1 1.9
Существующая перепроданная недвижимость 263 010 фунтов стерлингов 5,4 -5,4

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что не хватает новых транзакций сборки, чтобы дать значимый результат.

Лондон

Лондон показывает, что в среднем цены на жилье упали на 2,9% с августа 2021 года. Ежегодный рост цен на 2,8% увеличивает среднюю стоимость недвижимости до 507 253 фунтов стерлингов.

Средняя цена по типу недвижимости для Лондона

Тип недвижимости Сентябрь 2021 г. Сентябрь 2020 г. Разница %
Отдельно 1 035 215 фунтов стерлингов £ 941 153 10
Полуотдельный 658 301 фунтов стерлингов 609 487 фунтов стерлингов 8
Террасный 554 568 фунтов стерлингов 525 821 фунтов стерлингов 5.5
Квартира / таунхаус 422 054 фунтов стерлингов 425 218 фунтов стерлингов -0,7
Все 507 253 фунтов стерлингов 493 205 фунтов стерлингов 2,8

Финансирование и статус покупателя для Лондона

Тип операции Средняя цена сентябрь 2021 г. Годовое изменение цен% с сентября 2020 г. Ежемесячное изменение цены% с августа 2021 г.
Наличные 516 420 фунтов стерлингов 0,7 -5,5
Ипотека 503 133 фунтов стерлингов 3.3 -2,3
Первый покупатель 437 511 фунтов стерлингов 2.0 -3,0
Бывший владелец, занимающий 583 667 фунтов стерлингов 4.0 -2,8

Статус здания для Лондона

Статус здания * Средняя цена июль 2021 г. Годовое изменение цен% с июля 2020 г. Ежемесячное изменение цен в% с июня 2021 г.
Новая сборка 532 674 фунтов стерлингов 7.2 4.3
Существующая перепроданная недвижимость 497 872 фунтов стерлингов 2,9 -1,6

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что не хватает новых транзакций сборки, чтобы дать значимый результат.

Уэльс

Уэльс показывает, что в среднем цены на жилье выросли на 2,5% с августа 2021 года. Ежегодный рост цен на 15,4% увеличивает среднюю стоимость недвижимости до 196 216 фунтов стерлингов.

В июле 2021 года в Уэльсе было совершено 6 продаж, связанных с возвратом во владение.

Средняя цена по типу недвижимости для Уэльса

Тип недвижимости Сентябрь 2021 г. Сентябрь 2020 г. Разница %
Отдельно 301 194 фунтов стерлингов 257 516 фунтов стерлингов 17.0
Полуотдельный 187 935 фунтов стерлингов 164 718 фунтов стерлингов 14.1
Террасный 153 280 фунтов стерлингов 132 127 фунтов стерлингов 16.0
Квартира / таунхаус 129 167 фунтов стерлингов 115 579 фунтов стерлингов 11,8
Все 196 216 фунтов стерлингов 170 030 фунтов стерлингов 15.4

Финансирование и статус покупателя для Уэльса

Тип операции Средняя цена сентябрь 2021 г. Годовое изменение цен% с сентября 2020 г. Ежемесячное изменение цены% с августа 2021 г.
Наличные 190 831 фунтов стерлингов 15,6 3.3
Ипотека 199 445 фунтов стерлингов 15.3 2.1
Первый покупатель 168 657 фунтов стерлингов 15.0 2.2
Бывший владелец, занимающий 228 652 фунтов стерлингов 15,8 2,7

Статус здания для Уэльса

Статус здания * Средняя цена июль 2021 г. Годовое изменение цен% с июля 2020 г. Ежемесячное изменение цен в% с июня 2021 г.
Новая сборка 269 287 фунтов стерлингов 19,8 3.5
Существующая перепроданная недвижимость 180 109 фунтов стерлингов 9.1 -6,1

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что не хватает новых транзакций сборки, чтобы дать значимый результат.

Цены на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании выросли на 11,8% за год до сентября 2021 года по сравнению с 10,2% в августе 2021 года. Без учета сезонных колебаний средние цены на жилье в Великобритании выросли на 2,5% в период с августа по сентябрь 2021 года по сравнению с ростом. 1,1% за аналогичный период годом ранее (август и сентябрь 2020 г.).

В Операции Великобритании собственности Статистика показала , что в сентябре 2021 года , на основе сезонных колебаний, по оценкам , количество сделок жилой недвижимости со значением 40 000 £ или больше , было 160950. Это на 68,4% больше, чем год назад. В период с августа по сентябрь 2021 года транзакции в Великобритании увеличились на 67,5% с учетом сезонных колебаний после рекордного уровня количества транзакций в июне 2021 года и последующего сокращения, которое последовало в июле.

Самый высокий рост цен на жилье был на Северо-Западе, где цены выросли на 16,8% за год до сентября 2021 года. Самый низкий годовой рост был в Лондоне, где цены выросли на 2,8% за год до сентября 2021 года.

См. Экономическое заявление .

UK HPI основан на завершенных сделках с жильем. Обычно покупка дома может занять от 6 до 8 недель. Ценовые данные, входящие в сентябрьский 2021 г. ИПП Великобритании, будут в основном отражать те договоренности, которые были заключены после принятия правительством мер по сокращению распространения COVID-19.

Сокращение задержек

Наш абсолютный высший приоритет - сократить любые задержки, как вызванные пандемией, так и уже существующие. Чтобы предоставлять наши услуги и одновременно способствовать укреплению общественного здоровья, мы:

  • корректировка наших ресурсов там, где это необходимо
  • внедрение автоматизации там, где это возможно
  • набор и обучение более 500 новых сотрудников

Фон

  1. Мы публикуем индекс цен на жилье в Великобритании (HPI) во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Мы опубликуем индекс HPI за октябрь 2021 года в Великобритании в 9:30 в среду, 15 декабря 2021 года. См. Календарь дат выпуска .

  2. Мы внесли некоторые изменения, чтобы повысить точность британского HPI. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новых построек и существующей перепроданной собственности, как это делалось ранее, потому что в настоящее время недостаточно транзакций для новых построек, чтобы обеспечить надежный результат. Это означает, что в отчетах HPI для Великобритании за этот месяц новые постройки и существующая перепроданная недвижимость отражаются в соответствии с имеющимися в настоящее время объемами продаж.

  3. Период пересмотра HPI для Великобритании был продлен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. Раздел 4.4 «Расчет HPI для Великобритании» ). Это гарантирует, что используемые данные будут более полными.

  4. Данные об объемах продаж доступны по статусу собственности (новое строительство и существующее имущество) и статусу финансирования (наличные деньги и ипотека) в наших таблицах данных для загрузки . Транзакции, которые требуют от нас создания нового реестра, такие как новые сборки, более сложны и требуют больше времени для обработки. Ознакомьтесь с изменениями в данных HPI по Великобритании .

  5. Таблицы изменений доступны для Англии и Уэльса в загружаемых данных в формате CSV. См. Дополнительную информацию о британском HPI .

  6. Земельный регистр Ее Величества, Реестры Шотландии, Земельные и имущественные службы / Статистическое и исследовательское агентство Северной Ирландии и Агентство по оценке предоставляют данные для HPI Великобритании.

  7. Управление национальной статистики (ONS) и Land & Property Services / Агентство статистики и исследований Северной Ирландии рассчитывают HPI Великобритании. Он применяет гедонистическую регрессионную модель, которая использует различные источники данных о ценах на недвижимость, включая набор данных о плате за недвижимость HM Land Registry, и атрибуты для получения оценок изменения цен на жилье каждый месяц. Узнайте больше об используемой методологии от УНС и Агентства статистики и исследований Северной Ирландии .

  8. Мы берем статистику сделок с недвижимостью в Великобритании из ежемесячных оценок Налоговой и таможенной службы Великобритании (HMRC) по количеству сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и странах, входящих в ее состав. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании очень сезонное, с большей активностью в летние месяцы и меньшей зимой. Этот регулярный годовой график иногда может скрывать основные движения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные данные о транзакциях в Великобритании с учетом сезонных колебаний. Мы вносим корректировки как для времени года, так и для построения календаря, включая корректировку положения Пасхи и количества торговых дней в конкретном месяце.

  9. Сезонно скорректированные ряды HPI для Великобритании рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См. Таблицы данных .

  10. Первая оценка средней цены нового строительства (отчет за апрель 2016 г.) была основана на небольшой выборке, которая может вызвать нестабильность. К последней оценке была применена трехмесячная скользящая средняя, чтобы частично устранить эту волатильность.

  11. Британский HPI отражает окончательную цену сделки по продаже жилой недвижимости. Используя среднее геометрическое, он охватывает покупки по рыночной стоимости для занятия собственником и покупки для сдачи в аренду, за исключением тех покупок, которые не проводятся по рыночной стоимости (например, повторная ипотека), где «цена» представляет собой оценку.

  12. Земельный реестр HM предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собираемую в рамках официального процесса регистрации для собственности, проданной по полной рыночной стоимости.

  13. Набор данных HM Land Registry содержит продажную цену собственности, дату, когда продажа была завершена, полные данные адреса, тип собственности (отдельностоящая, двухквартирная, террасная или квартира), если это недавно построенная недвижимость или установленное жилое здание и переменная, указывающая, была ли недвижимость приобретена в качестве финансируемой сделки (с использованием ипотеки) или нефинансированной транзакции (покупка за наличные).

  14. Данные о продажах с повторным владением основаны на количестве сделок, совершенных в Земельный реестр Ее Величества кредиторами, реализовавшими свои полномочия по продаже.

  15. Для Англии мы показываем объем продаж, связанных с возвратом во владение, по регионам государственных учреждений. Для Уэльса мы предоставляем объем продаж с повторным вступлением во владение для количества продаж с повторным вступлением во владение.

  16. Данные о продажах с повторным владением доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше о продажах с возвратом прав собственности .

  17. Мы публикуем CSV-файлы с необработанными и очищенными агрегированными данными каждый месяц для Англии, Шотландии и Уэльса. Мы публикуем данные по Северной Ирландии ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования по лицензии Open Government.

  18. Миссия HM Land Registry - гарантировать и защищать права собственности в Англии и Уэльсе.

  19. HM Land Registry - это правительственный департамент, созданный в 1862 году. Его цель - стать ведущим в мире земельным реестром по скорости, простоте и открытому подходу к данным.

  20. Земельный кадастр Великобритании защищает землю и собственность на сумму более 7 триллионов фунтов стерлингов, включая ипотечные кредиты на сумму более 1 триллиона фунтов стерлингов. Земельная книга содержит более 26 миллионов титулов, подтверждающих право собственности на около 87% земельной массы Англии и Уэльса.

  21. Для получения дополнительной информации о Земельном реестре Ее Величества посетите www.gov.uk/land-registry .

  22. Следуйте за нами в Twitter , нашем блоге , LinkedIn и Facebook .

Контакт

Пресс-служба

Trafalgar House
1 Бедфорд Парк
Кройдон
CR0 2AQ

Опубликовано 17 ноября 2021 г.
Последнее обновление 17 ноября 2021 г. 

WikiVisa.Ru ВикиВиза
Москва 88888888888


Визы в UK на 10 лет! Нам 10 лет — откроем британскую визу на 10 лет за 5000 рублей

Подать заявку
Закрыть